Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMozartstraße 2 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49076

Moderní 3+kk byt s balkonem, výtahem a dvěma koupelnami v špičkové lokalitě Osnabrück-Westerberg – k pronájmu od 01.08.2025

Tento prostorně řešený 3+kk byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu na vyhlášené Mozartstraße ve čtvrti Westerberg – jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Osnabrücku.

S rozlohou přibližně 79 m² nabízí byt promyšlené uspořádání s dvěma ložnicemi, světlým obývacím pokojem s přístupem na prostorný západně orientovaný balkon, dvěma samostatnými koupelnami, otevřenou chodbou a moderní vestavěnou kuchyní.

Byt je k dispozici od 01.08.2025 a bude předán čerstvě natřený.

Rozložení místností a vybavení:

• Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon

• Dvě ložnice, z nichž jedna má také přístup na balkon

• Velký balkon se západní orientací a výhledem do zeleně

• Dvě samostatné koupelny: jedna se sprchou a připojením pro pračku, druhá s toaletou

• Moderní vestavěná kuchyň v téměř novém stavu včetně všech běžných elektrospotřebičů

• Nová vinylová podlaha, čerstvě natřené stěny a nové interiérové dveře

• Dvojitě zasklená okna

• Nový osobní výtah (dům se 6 podlažími)

• Sklep k dalšímu využití

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 1.050 €

• Plus kuchyňský poplatek: 50 €

• Provozní náklady včetně topení: 250 €

• Celkové nájemné (včetně služeb): 1.350 €

Byt se nachází na adrese Mozartstraße 2, přímo v srdci Westerbergu, jedné z nejžádanějších a nejlépe udržovaných čtvrtí Osnabrücku. Westerberg si získává oblibu díky své zelené krajině, vysoké kvalitě bydlení a centrální poloze – ideální pro rodiny, páry, dojíždějící či studenty.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Obchody se základními potřebami (supermarkety, pekárny, lékárny)

• Mateřské školky, školy a nemocnice Osnabrück

• Univerzita Osnabrück, kam se dostanete během několika minut

• Kavárny, restaurace a volnočasové zařízení v pěší vzdálenosti

• Rekreační oblasti jako Rubbenbruchsee nebo botanická zahrada

Doprava je velmi výhodná – několik autobusových linek pravidelně spojuje čtvrť s centrem, hlavním nádražím a dalšími částmi města. Autostráda A30/A33 je dostupná během pár minut a zajišťuje optimální spojení s regionem.

Přestože je byt v bezprostřední blízkosti centra, můžete si zde užít klid, dostatek zeleně a příjemné sousedství. Sama Mozartstraße je nenáročná boční ulice s dostatkem parkovacích míst přímo před domem.

Byt byl před přibližně dvěma lety důkladně zrenovován a prezentuje se v velmi udržovaném, moderním stavu:

• Nová, kvalitní vinylová podlaha

• Čerstvě natřené bílé stěny

• Nové interiérové dveře v moderním designu

• Moderní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči ve velmi dobrém stavu – zahrnuta v kupní ceně

• Dvě koupelny: koupelna se sprchou a připojením pro pračku + samostatná toaleta

• Dvojitě zasklená okna – zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci

• Velký balkon přístupný z obývacího pokoje i ložnice

• Sklep k dalšímu uskladnění

• Nově instalovaný osobní výtah s bezbariérovým přístupem