Pronájem bytu 5+1 • 157 m² bez realitky, Hessen

Jedná se o PRVNÍ PRONÁJEM, což znamená, že tento byt v přízemí samostatně stojící čtyřrodinného domu byl dosud užíván pouze ke vlastnímu bydlení a nikdy nebyl pronajímán. Byl kompletně zrekonstruován a navržen v přitažlivém, moderním designu.

Přes vítací schodiště a přívětivou, světlou halu vstoupíte do bytu dveřmi ve tvaru oblouku.

Chodba je prostorná a nabízí dostatek místa pro všechny vaše věci.

Moderní a nenáročná podlaha v dřevěném designu, položená po celé délce bytu, vyzařuje teplo a útulnost. Ze vstupní haly vedou do všech místností bytu.

Velký obývací pokoj je navržen jako otevřený prostor. Vrcholem integrované kuchyně je ostrov s pracovním prostorem, kolem kterého se dá volně obcházet, a od sporáku máte volný výhled až do zahrady.

Koupelna, kde se budete cítit dobře, disponuje sprchou s efektem deště, volně stojící vanou, umyvadlem z přírodního kamene. Příspěvkové WC je laděno k celkovému designu.

Podlahy v této části bytu i v kuchyňském sektoru jsou obloženy dlaždicemi typu Sahara, které splňují maximální nároky na komfort.

Tři místnosti mají přímý vstup na obrovskou terasu, což znamená přístup do zahrady o rozloze 500 m². Zahrada je kompletně oplocená a zvenku neviditelná.

Výhled je směrován ke středu pozemku, kde se nachází pavilon – ideální místo k odpočinku a užívání si okolní krajiny.

Na pořádnou grilovací párty se hodí také boční venkovní posezení, které díky úplnému krytí odolá každé letní bouři.

K dispozici je i zahradní cisterna s velkým vodním rezervoárem pro zavlažování během suchých letních dnů.

Pokud vás nadchnou fotografie a naše popisy a přejete si získat další reálné dojmy, podívejte se také na video bytu.

https://youtu.be/VQgNWsfgULg

Rádi vám ukážeme toto výjimečné sídlo se všemi výhodami.

Historické město Dieburg je vynikajícím způsobem napojeno na hospodářský region v jižním Hesensku.

Městský okruh Darmstadtu dosáhnete autem za 10 minut. Cesta vlakem na hlavní nádraží v Darmstadtu trvá 17 minut.

Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za méně než půl hodiny, město Frankfurt leží 40 km daleko. Do města Langen je to cca 20 km; Aschaffenburg 30 km a do Offenbachu 35 km.

Dieburg, s 17 000 obyvateli, je milé a příjemné malé město s výbornou infrastrukturou:

Vzdálenosti od domu:

– Nádraží: 900 m

– Mateřská škola: 800 m

– Hřiště: 400 m (dalších 16 hřišť)

– Základní škola: 1 km

– Střední škola (gymnázium): 1,5 km

– Veřejný bazén: 1,5 km

– Obchody s potravinami: 750 m

– Další možnosti nakupování všechny do 1,5 km

– Řetězec stavebnin: 2 a 3 km

Kulturní nabídka a volný čas:

– Dieburg je součástí německé uličky Fachwerk, na které se na kole dostanete za 3 minuty přímo na středověké náměstí

– Barokní parkové areály / zámecká zahrada / koncerty v zámeckém parku

– Kapucínský klášter / poutní kostel

– Partnerská města ve Francii a Česku i v Sasku

– Na okraji Odenwaldu, obklopen lesem a oblastí pro rekreaci,

„Auf der Moret“ – dům přírodních nadšenců s obhospodařováním, dolina „Princ z Hesenska“, Oberwaldsee apod.

– UNESCO památka Grube Messel (pradávné "ponožkové" koně)

– Mnoho spolků: jezdecké, psí agility, rekreační sporty, skauting, rybaření, střelba, letecké a modelářské sporty, vodní sporty, několik sborů, dobrovolná hasičská jednotka atd.

Další vybavení:

– Novostavba dle standardů roku 2025

– Vestavěná kuchyňská linka (EBK)

– Elektrické rolety – oddělené i společné (časové) ovládání pomocí dálkového ovladače

– Bidet se sprchou (teplá)

– Prádelna v suterénu

– 3 parkovací místa pro automobily

– Garáž je přístupná z domu přes vlastní zahradu

– Garáž se 3 parkovacími místy + přístavbou je volitelná a lze ji pronajmout samostatně

Re-Mark Immo GmbH

Wiesenweg 8

63303 Dreieich

Jednatel: Dr. M. Adameck

immo@re-mark-able.com

HRB 57084 Okresní soud Offenbach am Main