Na prodej je láskyplně a komplexně zmodernizovaný rodinný dům (polovina dvojdomu) na slunném rohovém pozemku v oblíbené části Schmargendorf v Berlíně-Wilmersdorf. Modernizace proběhla v letech 2017/2018 a zahrnovala všechny podstatné oblasti nemovitosti – od technického vybavení a vysoce účinné tepelné izolace až po stylový interiérový design.

Dům nabízí na 2 podlažích celkem 109 m² obytné plochy, doplněné přibližně 52 m² kvalitně dokončené užitkové plochy v suterénu.

V přízemí vás čeká prostorný, světlem zalitý obývací pokoj s otevřenou vestavěnou kuchyní. Moderní půdorys vytváří příjemnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na terasu orientovanou na jihozápad a do zahrady s středomořským šarmem – pravé lákadlo pro milovníky slunce a přírody. Díky instalaci kvalitních designových a stínících prvků si terasu můžete užívat i při vysokých teplotách bez omezení.

Kromě toho zde najdete i hostinské WC a reprezentativní vstupní halu se schodištěm, které dokonale doplňují prostorové uspořádání tohoto patra.

V patře se nachází pohodlná ložnice s předsíňovou částí a vestavěnými skříněmi, pracovnu a kvalitně vybavená koupelna s dostatkem denního světla, vanou a sprchou. Součástí patra je také velký balkon. Suterén byl pečlivě zrekonstruován a kromě technické a hospodářské místnosti nabízí i prostor pro koníčky, fitness či home office.

Rodinný dům se nachází na rohovém pozemku o rozloze 569 m² v oblíbené části Schmargendorf. Zahrada byla pečlivě upravena s krásnými jehličnany, živými ploty, keři a květinovými záhony a je oázou klidu a relaxace.

Na západní hranici pozemku se nachází parkovací místo pro automobil a malá budova s úložnými prostory pro zahradní náčiní, lehátka a jízdní kola.

Schmargendorf je vyhledávaná rezidenční lokalita díky blízkosti centra, a také nedaleký Grunewald s jezery a četnými pěšími trasami je dosažitelný pěšky. Hned vedle sousedí čtvrť Dahlem a k "Platz am wilden Eber" jsou jen pár minut chůze. Okolí je charakterizováno prostornou, místy vilovou výstavbou s příjemným důrazem na detail, který svědčí o tradičním cítění a dobrém finančním zázemí obyvatel.

Dopravní spojení s MHD je optimální díky dostupnosti metra a autobusů během několika minut chůze. I individuální doprava je velmi dobrá díky blízkosti dálnice A 100, která je dosažitelná za pouhé 3 km.

Nemovitost je ve vynikajícím celkovém stavu a může být k nastěhování krátce po dohodě. Podlahová okna s kvalitním zasklením v přízemí podtrhují prostornost a vysoký komfort bydlení. Otevřená vestavěná kuchyně s moderními spotřebiči splní veškeré vaše představivosti.

V chodbě i ve schodišti bylo použito velkého množství skla a dalších kvalitních materiálů.

Koupelna v patře, vybavená sprchou i vanou, je přístupná jak z ložnice, tak z předsíňové části – další detail, který se vám jistě zalíbí.

Na prodej je tedy špičkově modernizovaná nemovitost pro náročné páry a malé rodiny, kteří mají rádi to jedinečné a oceňují exkluzivitu.

Využitelnost pozemku ještě není plně naplněna, takže po přezkoumání statických podmínek existuje možnost případného zvýšení podlahové plochy v podobě nadstavby střechy.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a neváhejte nás kontaktovat.

Prodej probíhá bez provize, od soukromého prodávajícího k soukromému kupujícímu.

Prosíme o pochopení, že další informace a/nebo termíny prohlídek budou sdělovány pouze zájemcům, kteří poskytnou své úplné kontaktní údaje (jméno, příjmení, adresu, telefonní číslo a email).

Výslovně ujišťujeme, že všechny poskytnuté informace budou přísně důvěrné.

Těšíme se na váš zájem.