Prodej domu 4+1 • 150 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tady je překlad:

To je bomba v Dithmarschen, jedinečná – přímo uprostřed dění a přitom v naprosté soukromí.

Ideální pro začínající podnikatele

Autoservis a motocyklová dílna.

Všechno ostatní je také možné?

Prodej se uskuteční příští rok.

Návrhy a podněty rád uvítám, abychom společně nalezli řešení.

Nemovitost nabízí obytnou plochu přibližně 160 m², kompletně zrekonstruována v roce 2004 se zcela novými vodovodními přípojkami, kanalizací, elektřinou a izolací.

Garáž se nachází přímo u domu, vybavena elektrickým systémem Hörmann (s 40 mm) s dálkovým ovládáním.

Optické připojení je k dispozici od roku 2014 přes SWN Neumünster.

Kromě radiátorů je zde také podlahové vytápění a stálý, schválený krb.

Pozemek je oplocen – zadní část je ohraničena zdí a zarážkou s duby, bílými i černými trny, bukovou živou zdí, berberisem a spoustou prostoru v zahradě, kde se nachází také altán. A tak dále.

Pozemek má dva příjezdy – jeden určený pro soukromé účely a druhý pro podnikání. Soukromý příjezd je zařízen jako kruhový objezd, ve kterém roste krevní buk spolu s boxwood (buksbaum). Velmi pěkné.

Bylo zrekonstruováno:

• Elektricky ovládané venkovní žaluzie – 2024

• Plynová kondenzační kotel Viessmann – 2023 (navíc vytápitelný s 20 % podílem vodíku)

• Dvojitý carport 7×7 a soukromý příjezd – 2019

• Nová střecha a krovy – 2017

• Dodatečná izolace střechy – 2017

• Okenní tabule s tepelnou a zvukovou ochranou – 2011

• Zadní přístavba kompletně nová – 2006–2007

• Kompletní rekonstrukce – 2004–2005

Hala

Skladová hala byla nově postavena v roce 2009 s 80mm izopanele a v roce 2013 byla opatřena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 9 kWp – pro vlastní spotřebu i připojení do sítě.

Hala o rozloze 160 m² nabízí kancelář, nad kterou je uspořádáno skladové patro.

Dále disponuje WC s umyvadlem.

Topeno je olejovým kotlem Viessmann s litinovým kotlem a plastovou nádrží o objemu 1100 litrů, s jedním stropním ventilátorem a radiátory v kanceláři i WC.

Parkovací plocha (dlažbou) zabírá přibližně 500 m².

Dílna o rozloze 130 m² nabízí 2–3 pracovní stoly, automobilový zvedák s nosností 4 tuny, dva zvedáky pro motocykly, speciální nářadí, klimatizaci, servis kol, vyvažování, dozer, osvětlený prostor pro motorky, zkušební stanoviště TÜV pro motocykly a další vybavení.

Nemovitost se nachází nedaleko města Meldorf, ve venkovském prostředí u státní silnice L 327.

Meldorf má přibližně 7500 obyvatel, nachází se zde katedrála v Meldorfu, regionální muzeum, zemědělské muzeum Dithmarschen a další kulturní památky.

Severní moře a Speicherkoog jsou dosažitelné přibližně za 11 km, Büsum je pak jen kousek cesty.

Meldorf nabízí veškeré možnosti nákupu – běžné supermarkety i specializované obchody v chodníkové zóně.

K dispozici jsou také lékaři, fyzioterapeuti a lékárny.

Školy – například gymnázium, nově postavená komunitní škola, základní škola i škola “Stiftung Mensch” – jsou k nalezení v Meldorfu.

Mateřské školky máte k dispozici jak v Meldorfu, tak i zde ve vesnici. Naše obec také nabízí lesní mateřskou školu.

Kompletní rekonstrukce je pečlivě zdokumentována fotografiemi a pravidelná údržba byla vždy zajištěna. Energetický štítek je jen orientační, neboť topivo (dřevo) není započítáváno. Hodnota se vztahuje na přibližně 3–6 "šüttraummeter" dřeva na západní topnou sezónu.