Prodej pozemku • 835 m² bez realitkyLübeck Schlutup Schleswig-Holstein 23568

Zahrnuje se k prodeji pozemek s celkovou rozlohou cca 835 m², složený ze tří parcely (parcely 597, 601 a 609). Umístění v klidné sídlištní uličce bez průjezdu zajišťuje ticho a soukromí – ideální pro výstavbu rodinného domu nebo vícebytového domu.

Detaily výstavby:

Územní plán: Podle § 34 BauGB.

Stavební forma: Povolená je výstavba rodinného domu nebo vícebytového domu s maximálně 1,5 podlaží.

Stavební povolení: Již vydané a stále platné stavební povolení pro rodinný dům je k dispozici. Koeficient zastavěnosti (GRZ) u tohoto povolení činí 0,176. Podle architekta je možný GRZ až do 0,22. Přesné číslo by mělo být dohodnuto s vaším stavebníkem.

Navíc: Přilehlý sousední pozemek (parcela 609) je součástí prodeje, čímž vzniká atraktivní celková rozloha.

Pozemek se nachází ve čtvrti Schlutup v Lübecku, v klidné sídlištní uličce bez průjezdu. Okolí se vyznačuje idylickou obytnou zónou s dobrou dostupností a sousední výstavbou.

Zajištění inženýrských sítí:

Rozvodné sítě: Plyn, voda a elektřina jsou přímo u cesty před pozemkem.

Odvodnění: Povolení jsou k dispozici a jsou platná.

Příjezd: Je zajištěna platná pravidla příjezdu.

Zvláštnosti:

Klidná lokalita v slepé uličce – ideální pro rodiny.

Flexibilní možnosti výstavby: Od rodinného domu až po malý vícebytový dům.

Přímé napojení na inženýrské sítě.

Poznámka pro investory:

Pozemek není vhodný pro řadové domy nebo hutnější zástavbu, neboť by to nebylo možné ani podle sousední výstavby (§34 BauGB) ani podle koeficientu zastavěnosti.

Kontakt:

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte přímo. Rádi vám budeme k dispozici!