Prodej domu • 256 m² bez realitkyLaienbergstr. 42, , Bádensko-Württembersko

Charmantní rodinný dům – Vaše investiční příležitost!

Tento půvabný rodinný dům představuje jedinečnou příležitost jak pro investory, tak pro vlastníky. S celkem třemi obytnými jednotkami a obchodní jednotkou v přízemí je nemovitost plně pronajatá a dosahuje atraktivního ročního nájmu 18.612 €, který je navíc s možností dalšího zvyšování.

Moderní technologie a ekologická řešení

Moderní topný systém byl v roce 2019 nahrazen, přičemž byla instalována ekologicky šetrná peletová topení v kombinaci s tepelným čerpadlem. Ohřev vody probíhá centrálně, což zvyšuje komfort všech obyvatel a zároveň optimalizuje provozní náklady.

Potenciál pro individuální úpravy

Podkrovní byt byl částečně zrekonstruován v roce 2019 a nyní září jako stylový maisonette. Jednotky v přízemí a prvním patře sice potřebují renovaci, avšak nabízejí obrovský potenciál pro individuální úpravy a dlouhodobé zhodnocení. Zde můžete realizovat své nápady a přizpůsobit byty dle svých představ.

Společná zahrada pro další zvýšení komfortu bydlení

Dalším lákadlem nemovitosti je společná zahrada. Tato zóna poskytuje obyvatelům nejen místo pro odpočinek v přírodě, ale také zvyšuje komfort bydlení a kvalitu života v celém objektu.

Využijte tuto vzácnou příležitost!

Neváhejte a využijte tuto neobvyklou příležitost investovat do nemovitosti s velkým potenciálem. Staňte se součástí atraktivní rezidenční a obchodní lokality a využijte všech četných možností, které Vám tato nemovitost nabízí!