Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWrangelstraße 65 Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

Kompletně zrekonstruovaný suterénní byt se nachází v žádané čtvrti Hoheluft-West. Historická budova, ve které se byt nachází, byla postavena v roce 1900 a okouzluje svým secese kouzlem. Skládá se ze 16 samostatných jednotek a nachází se v centrální části tzv. Generalsviertel v Hoheluft-West.

Dvojpokojový byt se nachází v přízemí budovy s vlastním vchodem. Před bytem se přímo nachází k bytu přiřazená terasa.

V bytě byly provedeny rozsáhlé modernizační práce. Byla instalována nová podlahové vytápění a všechna okna a vchodové dveře byla vyměněna. Dále byly renovovány podlahové krytiny a dveře, byla instalována nová vestavěná kuchyň s kvalitními německými elektrospotřebiči a sprchové a toalety kompletně zrekonstruovány. Elektroinstalace v bytě je rovněž nová.

Tento okouzlující historický byt se nachází přímo v tzv. Generalsviertel v Hoheluft-West, jedné z nejatraktivnějších čtvrtí Hamburku. V ulicích pojmenovaných po generálech se řadí secesní domy s předzahrádkami, a díky vysoké hustotě obyvatel přibližně 19 000 obyvatel na čtvereční kilometr je čtvrť živá, moderní a disponuje vynikající infrastrukturou.

V bezprostředním okolí bytu najdete všechny potřebné obchody pro každodenní nákupy, řadu individuálních obchodů i butiků. Restaurací a kaváren je zde mnoho, což z této lokality činí ideální místo pro gurmány, kteří mohou každý den objevovat nové kulinářské zážitky zde i v nedalekém Eppendorfu.

K uvolnění patří i možnost odpočinku: zelené plochy u nedalekého Isebek-kanálu a u Kaifu jsou oblíbené mezi rodinami, chodci, běžci, cyklisty i milovníky psů.

Stanice metra Hoheluftbrücke (U3) a autobusové zastávky na ulicích Hoheluftchaussee nebo Gärtnerstraße jsou snadno dostupné, což zajišťuje maximální pohodlí v každodenním životě a zbytečnost vlastního automobilu.

Suterénní byt má dispozici o výměře 54,95 m² a nachází se v přízemí budovy. K bytu patří i vyhrazená plocha, která může sloužit jako terasa a malá zahrádka.

V celém bytě byly zdi znovu omítnuty a zbroušeny. Pokoje byly vybaveny novým vysoce kvalitním masivním dřevěným parketovým podlahovým krytím. V kuchyni a koupelně byly položeny světlé dlaždice. Dále byly v bytě vyměněny všechna okna, vnitřní i venkovní dveře a elektrický rozvod byl kompletně obnoven.

Při vstupu do suterénního bytu skrze vchodové dveře vás přivítá světlý prostor s velkou okenní fasádou. Hned vedle se nachází druhý pokoj o rozloze 14,5 m², který je zařízen jako ložnice s pracovním koutem.

Na levé straně se nachází kuchyň s novou, vysoce kvalitní bílou vestavěnou kuchyňskou linkou, včetně moderních elektrospotřebičů – lednice, myčky, trouby, varné desky s keramickým sklem, recirkulační digestoře a pračky.

O něco dále nalevo se nachází moderní, nově obložená sprchová koupelna, ve které byly kompletně obnoveny všechny sanitární zařízení. Koupelna je vybavena moderní skleněnou sprchovou stěnou, umyvadlem a závěsnou toaletou s funkcí tichého zavírání (Soft-Close).

Vedle koupelny se nachází úložná místnost s oknem, vhodná pro vaše cestovní zavazadla.

Druh vytápění: ústřední vytápění

Zdroj energie: dálkové teplo

Spotřeba energie: 112 kWh/(m²a)

Vezměte prosím na vědomí, že byt je k pronájmu pouze pro „dočasné užívání“.

K tomu musí existovat objektivní důvod, například stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná zvláštní potřeba, která věcně ospravedlňuje krátkodobý nájem.

Povolená minimální doba pronájmu činí alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vlastněná provozovateli.

Právní údaje poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrační soud: okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zastupující jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Při zájmu o nemovitost, prosím, využijte kontaktní formulář.

Další povinné údaje (není určeno pro dotazy ohledně nemovitosti):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: buero@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/