Pronájem nebytového prostoru • 65 m² bez realitkyGertigstrasse 8 Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Stará budova ve stylu secese se zachovalou výzdobou a památkovou ochranou.

Renovovaný, kompletně restaurovaný obchodní prostor ve Winterhude s izolačním bezpečnostním sklem na vstupních dveřích, stejně jako u všech oken a velkého čelního skla.

Bezpečnostní západka proti vloupání.

Vstupní dveře jsou opatřeny bezpečnostním zámkem a západkami zasazenými do rámu dveří.

Navíc je před obchodními dveřmi železná brána vybavená BUSS bezpečnostním zámkem, která zabraňuje vloupání.

Na zadní straně jsou speciálně opatřené proti vloupání rámy oken a odpovídající izolační sklo.

Uvnitř se nachází velký hlavní sál vybavený dlažbou, bílými zdmi, toaletou s umyvadlem, nově (v roce 2022) instalovaným plynovým podlahovým topením, dále druhá místnost a přilehlá místnost.

Vodafone širokopásmové připojení je zahrnuto v provozních nákladech.

Také je zahrnuta voda.

Připojení Telekomu je rovněž k dispozici.

Kompletní elektroinstalace byla zmodernizována.

Nachází se v centru Winterhude – oblasti Mühlenkamp, Poelchaukamp, Gertigstrasse.

Cca 25 metrů od Mühlenkampu.

V okolí je mnoho skutečných specializovaných obchodů, žádné řetězce, kromě známých poskytovatelů mobilních služeb, obchodů Penny, Marco Polo, Schneider, galerií, květinářství, kaváren a restaurací, dále galerií, klenotnictví, obchodů s hodinkami a individuálních módních obchodů.

Přímo v domě na adrese Geretigstrasse 8 je volný obchod s mobilními telefony.

Gertigstrasse byla přeměněna na cyklistickou ulici.

Není zde omezení rychlosti, ale atmosféra prostorné ulice s širokými chodníky, po kterých nejezdí kola, jelikož byla Gertigstrasse nákladně upravena pro tento účel.

Extra široké chodníky jsou určeny výhradně k procházkám.

Pro místní obyvatele a běžný automobilový provoz je průjezd povolen.

V bezprostřední blízkosti obchodu jsou vyhrazené velké parkovací zóny pro dodávková vozidla.

Přímo před domem se nachází velké uzavřené parkoviště pro osoby se zdravotním postižením.

Ve Winterhude není určeno parkování pouze pro obyvatele.

Autobusové linky do hlavního nádraží a na letiště jezdí každých pět minut od zastávky Mühlenkamp – přibližně 50 metrů pěšky.

V noci je interval 20 minut.

Zastávky MOIA jsou také v bezprostřední blízkosti.

K dispozici je připojení Vodafone, Telekom a odpuzovač holubů pomocí slaboproudého zařízení od Rentokil-Initial namontovaného na střešní římsě.

Je možná výloha pro výkladní skla a velká reklamní tabule na přední fasádě, rovněž s elektrickým osvětlením.

Celý obchod je nově vybaven – má vodoodpudivý interiér, nový omítkový nátěr, novou elektroinstalaci a nově položenou dlažbu.

Vybavení je prvotřídní.

Plynový kotel byl nově instalován v roce 2022.

NENÍ MOŽNOST ZAVRTÁVAT NEBO ZASUŠOVAT NÁHORY, ŠROUBY ATD. DO STĚN, STROPŮ A PODLOHY, PROTOŽE JE VŠECHNO PEČLIVĚ UTěsNO A VODOODPUDIVĚ ZAKRYTO.

Silná izolace. #VysokáKvalita

Prosíme o ucházení se pouze s uvedením celého jména (křestní i příjmení), kopií občanského průkazu, aktuální potvrzením Schufa a daňových čísel. Děkujeme.

Současným uživatelem je vinařství s možností servírování nápojů.

Přímo před obchodem lze umístit stoly se židlemi, stejně jako na straně u parkovacích míst přímo před obchodem.

Počet stolů je přibližně 6 a počet židlí kolem 15.

PROSÍM, co nejpřesněji popište váš záměr.

Dotazy bez uvedených údajů budou okamžitě smazány.

Není povoleno provozování nehtových salonů apod.