Prodej bytu 2+kk • 47 m² bez realitkyVybíralova, Praha - Černý Most
Nový
Vybíralova, Praha - Černý MostMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Sklep 3 m² • Lodžie 3 m²Cena6 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 47 m² se zasklenou lodžií. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Vybíralova, Praha 9 – Černý Most. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí je nákupní centrum Černý Most, školy, školky, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, přímo u domu se nachází autobusová zastávka Bryksova a jen pár minut chůze je stanice metra B – Černý Most. Okolí je bohaté na zeleň, přírodní parky, sportoviště, dětská hřiště i vyhlídky.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka, která bude osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozičně byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s přístupem na lodžii a výhledem do zeleně, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také komora o velikosti 2 m², která se nachází na patře. V domě je dále k dispozici společná kolárna.
Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 4.235,- Kč.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají úrovni a stylu prováděné rekonstrukce.
Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 47 m² and a glazed loggia. The apartment is located on the 6th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator, on Vybíralova Street, Prague 9 – Černý Most. The apartment is suitable both for private living and as an interesting investment opportunity.
The location offers complete civic amenities within walking distance – nearby is the Černý Most shopping center, schools, kindergartens, pharmacies, a post office, and medical facilities. Transportation is excellent; right by the building is the Bryksova bus stop and just a few minutes' walk away is the metro B station – Černý Most. The surroundings are rich in greenery, natural parks, sports facilities, playgrounds, and scenic viewpoints.
The apartment has just undergone a complete renovation, which included new installations for electricity, water, and waste management, modern flooring, and designer cladding and tiling from the Italian brand Marazzi. The bathroom is equipped with high-quality sanitary ware from Grohe. It also features a new kitchen fitted with built-in appliances from Gorenje, which come with an extended 5-year warranty.
The layout of the apartment offers a bright living room with a kitchenette, a separate bedroom with access to the loggia and a view of greenery, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a spacious entrance hall with plenty of space for storage solutions. The apartment also includes a storage room measuring 2 m², which is located on another floor. Additionally, the building provides a communal bicycle storage room.
The apartment faces southwest, ensuring pleasant natural light throughout the day. Heating is provided centrally – via district heating. The total monthly fees to the owners’ association, including the repair fund, amount to 4,235 CZK.
The photographs are for illustration purposes only and come from another completed project; however, they correspond to the level and style of the renovation carried out.
The apartment is sold directly by the owner, without any commission. The price includes complete legal services. If you are interested in more information or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 920113 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Cena za jednotku | 148 934 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 47 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 1. 7. 2025 |
| Podlaží | 6. podlaží z 9 |
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vytápění | Ústřední |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDBryksova
🚶 276 m (3 min)
PoštaPraha 900
🚘 2 883 m (9 min)
ObchodOvoce - zelenina
🚶 169 m (2 min)
BankaMONETA Money Bank
🚶 523 m (6 min)
RestauraceLusi
🚶 397 m (5 min)
LékárnaBenu
🚶 805 m (10 min)
Škola
🚘 1 710 m (7 min)
Mateřská školaSoukromá MŠ Jahoda
🚶 110 m (1 min)
Sportoviště
🚘 3 318 m (9 min)
HřištěJahoda
🚶 183 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena6 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.