Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dobře řežený řadový dům s dostatkem prostoru v Kaltenkirchenu

Sen o vlastním domově, s dostatkem místa pro celou rodinu – tady se může stát skutečností.

Prodáváme náš krásný řadový dům v Kaltenkirchenu kvůli profesním změnám a to bez provize!

Dům se nachází na klidné soukromé ulici, kde si děti mohou bezstarostně jezdit na bicykletech nebo na kuličkových autech či si hrát na zahradě. Auto zaparkujete přímo před domem nebo v pronajaté garáži. Malý kolárenský kůlnička je umístěna přímo před domem. Mezi sousedy panuje dobrá atmosféra a zelená oáza zahrady je upravena o ozdobný javor, stromy a květiny, a doplňuje ji i dekorativní jezírko. Na zahradě se nachází i zahradní domek a na terase přístavba se skládá ze stavby se zapojenou elektřinou (např. pro dílnu). K dispozici jsou také pískoviště a houpačka. Na kryté terase se skleněnou střechou můžete i ve studených a deštivých dnech pohodlně pobývat venku.

Uvnitř domu se nachází 5 velkých, dobře uspořádaných místností rozprostřených na 3 úrovních, dále hostinská koupelna, sprchová koupelna s podlahovým topením, kuchyně se sklepním prostorem a malá prádelna pro pračku a čisticí prostředky. Díky stávajícím připojením může být prádelna také přeměněna na sprchovou koupelnu. K dispozici jsou také půdní prostory a integrované úložné prostory se světlem a elektřinou pod šikmými střechami (v prostorách podkroví) a v obývacím pokoji je umístěn krb spolu s velkou zásobou dřeva.

Vnitřní hodnoty vašeho nového domova:

Řadový dům se sedlovou střechou v masivní konstrukci byl postaven v roce 1986 a od roku 2005 byl průběžně renovován.

 • Krb v obývacím pokoji – 2014

 • Plynová topná jednotka a dva radiátory vyměněny – 2005

 • Plastová okna s izolačním zasklením – trojitě zasklená – 2009

 • Ochranné sítě proti hmyzu v přízemí a v patře

 • Elektrické venkovní rolety

 • Střešní tašky a fasáda utěsněny – 2006

 • Nová jističová skříň a částečná obnova kabeláže – 2024

 • Energetická efektivnost třídy A (!)

 • Parkovací stání přímo před domem

 • Snadno udržovatelná zahrada s ozdobným jezírkem

 • Nový robustní zahradní plot obklopující velkou část pozemku – 2025, dále výsadba živých plotů

 • Výměna stropů a odpovídající instalace elektroinstalace (stropní osvětlení) – 2016 a 2024

 • Podlahy: laminát a dlažba

 • Připojení optického vlákna – 2025

 • Plně vybavená kuchyně s kvalitními spotřebiči

 • Půdní prostory a zašikmované stropy izolovány

 • Krytá terasa, orientovaná na jih

 • Vstupní dveře – 2007 a okna v obývacím pokoji s terasovými dveřmi, včetně integrovaného alarmu v zámku – 2008 byly vyměněny

 • Velká ložnice může být s minimálním úsilím rozdělena na dvě místnosti, čímž byste původně měli dům se 6 místnostmi.

 • V hostinské koupelně jsou další připojení pro pračku nebo případnou instalaci sprchy.

 • Garáž je k dispozici ke zvláštnímu pronájmu.

Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky. Děti jsou při prohlídce vítány.

Lokalita: Váš nový domov se nachází přímo u krásného rekreačního parku s jezerem a bohatou přírodou. Holsten-Therme se stanicí AKN je dostupná pěšky a autem nebo na kole se během několika minut dostanete do centra města.

Z Kaltenkirchenu je pak rychlý přístup na dálnici A7 – směrem na sever k Baltskému moři nebo na jih do Hamburku. Několik stanic AKN a brzy vznikající přímé spojení s městskou železnicí (S-Bahn) do Hamburku přispívají k vaší mobilitě i bez auta. Autobusová zastávka se nachází pouhých pár minut chůze od vašeho nového domu.

K dispozici je dostatek škol (včetně soukromých a Waldorfských) a zařízení pro péči o děti, takže si každý přijde na své.

Veškeré informace slouží pouze jako předběžné údaje a jsou založeny na dosud evidovaných informacích. Změny nebo nepřesnosti si vyhrazujeme. U uvedených hodnot m² se jedná o přibližné údaje. Nepřebíráme z nich žádnou odpovědnost, ani neposkytujeme žádné záruky či garance.