Prodej bytu 5+1 • 149 m² bez realitkyTrierer Str. 51 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56072

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný mezonetingový byt Vám nabízí na přibližně 149 m² promyšlené dispozice s velkým komfortem a prostorem pro celou rodinu.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, moderní sprchovým hostinským koupelnou a velkou, stylovou hlavní koupelnou.

Zvláštním lákadlem je prostorný obývací a jídelní prostor, který díky přilehlému balkónu získává na bydlení další kvalitu. Otevřená kuchyň se harmonicky prolíná s obytným prostorem a zve k společnému vaření a posezení.

Prakticky je dispozice bytu doplněna samostatnou technickou místností.

K bytu dále náleží vlastní sklep, carport a mimořádné venkovní stání, které lze v případě zájmu zakoupit samostatně.

Byt se nachází v oblíbené lokalitě ve vyhledávané čtvrti Metternich. Veřejná dopravní dostupnost je vynikající – zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

Centrum Koblenzu je dosažitelné během několika minut jízdy. Také univerzita v Koblenzu leží přímo v okolí a je pohodlně dostupná na kole nebo pěšky – ideální řešení pro pracovníky v oblasti vzdělávání či rodiny se studenty.

Mateřské školy, základní škola, nákupní možnosti, lékaři a četné obchody se základní potřebami jsou rovněž v bezprostředním okolí a zajišťují prvotřídní infrastrukturu.

Dům i byt byly v letech 2023/2024 důkladně zrekonstruovány a energeticky uvedeny do nejnovějšího stavu. Klíčovým bylo zajistit kvalitu, energetickou efektivitu a moderní komfort bydlení.

Přehled rekonstrukčních prací:

– Instalace moderní tepelné čerpadlo se vzduchovým zdrojem

– Izolace fasády pro zlepšení energetické účinnosti

– Nová trojitě zasklená okna s elektrickými žaluzie

– Obnova krytiny střechy včetně izolace

– Nová, stylová koupelna a hostinský WC se sprchou

– Vysoce kvalitní podlahové krytiny, stropy a pokojové dveře

Výbavová vychytávka:

– Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným půdorysem

– Vysoce kvalitní, velkoformátové dlaždice

– Moderní a odolné podlahy

– Nadčasově elegantní koupelny s prvotřídní výbavou

– Slunný balkón s výhledem na Moselu

– Carport (k dostání samostatně za 18 900 €)

– Venkovní stání (k dostání samostatně za 12 900 €)

– a mnoho dalšího.