Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný čtyřpokojový byt o přibližně 108 m² obytné plochy se nachází v prvním patře vícebytového domu v centrální části Edingen-Neckarhausen. Byt vyniká promyšleným dispozicím, světlými místnostmi a prostorným pocitem – ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo investory.

Stav bytu lze hodnotit jako standardně udržovaný. V současnosti je byt pronajat, přičemž správa nájmů probíhá prostřednictvím nájemního fondu. Ten bude na konci roku zrušen. Na přání je možná účast na novém nájemním fondu společně s ostatními vlastníky.

Příjmy z nájmu

– V současnosti je pronajatý

– Aktuální základní nájem: 7,87 €/m²

– Měsíční základní nájem: cca 850 €

– Měsíční správcovský poplatek včetně rezerv: cca 394 €

– Nájemní fond bude ke konci roku zrušen (nová účast je volitelná)

Nemovitost se nachází na adrese Danzigerstraße 5 v Edingen-Neckarhausen, oblíbené lokalitě v metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Lokalita nabízí krátkou vzdálenost k obchodům, školám, mateřským školkám, lékařům a veřejné dopravě.

Díky blízkosti Heidelbergu, Mannheimmu a Ladenburgu je byt obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky. Zároveň blízké zelené plochy a řeka Neckar poskytují vysokou kvalitu života.

Přednosti okolí:

• Centrální poloha v Edingen-Neckarhausen

• Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou, dálnicí A5 a silnicí B37

• Krátká cesta do Heidelbergu a Mannheimmu

• Školy, mateřské školky, obchody a lékaři dostupní pěšky

• Přírodní a rekreační možnosti přímo v okolí

• 4 dobře navržené pokoje

• cca 108 m² obytné plochy

• Koupelna s přirozeným denním světlem

• Balkon

• Sklep

• Správa domu k dispozici

• Standardně udržovaný stav

• Ústřední topení (nafta)

• Parkovací místo

Byt je vhodný jak pro investici, tak pro budoucí vlastní užívání. Po ukončení nájemního fondu ke konci roku může být nemovitost flexibilně pronajata nebo využita vlastními potřebami.

Pro prohlídku prosím předem připravte následující dokumenty:

• Potvrzení o financování

• Aktuální výplatní pásku