Prodej domu 7+1 • 168 m² bez realitkyMinervastraße 69, , Severní Porýní-Vestfálsko

**Váš nový domov v Isselburgu!**

Objevte tento útulný řadový dům s nádhernou zahradou a vlastním parkovacím místem, který se nachází v půvabném městě Isselburg, nedaleko nizozemské hranice. Tento dům je ideální pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají klidné, ale zároveň centrální bydlení.

Dopravní spojení je skvělé – dálnici A3 dosáhnete autem za několik minut, což zajišťuje výborné napojení jak do Německa, tak do Nizozemska. Díky centrální poloze máte všechny důležité zařízení snadno dostupné pěšky nebo na kole, jako jsou supermarkety, kadeřnictví nebo pekárny.

Řadový dům byl původně postaven kolem roku 1939 a v roce 1956 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla přidána další podlaží a půda. V průběhu let byly prováděny postupné úpravy, včetně částečné výměny oken, modernizace elektroinstalace, nového rozvaděče a aktualizovaného vodoinstalačního a topného systému. Energetický průkaz je k dispozici a potvrzuje efektivitu domu.

Rozložení místností na 168 m² obytné plochy

*Přízemí:*

- Velká vstupní hala

- Jídelna, která přechází v obývací pokoj s krbem

- Prostorná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Pokoj se sprchou

- Hostinská toaleta

- Přístup do zahrady

- Skladovací místnost

*1. patro:*

- 3 ložnice

- Koupelna

- Zastřešený balkon

- Přístup na půdu pomocí šachty

Krypta není zahrnuta do výpočtu obytné plochy.

- Topenářský systém

- Elektrorozdělovač

- Stanoviště pro pračku

Pokud máte jakékoli otázky nebo potřebujete další informace, neváhejte mě kontaktovat e-mailem. Těším se, až se mi ozvete!