Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly podle energetického standardu KfW 55. Žaluzie přispívají k letní tepelné ochraně. Podlahové vytápění lze klimaticky neutrálně provozovat prostřednictvím tepelného čerpadla.

Kromě toho má každý byt následující vybavení a vlastnosti:

Udržitelnost:

- velmi dobře izolovaný obvod budovy

- trojitě zasklená okna

- připraveno pro elektromobilitu

- moderní vzduch/voda tepelné čerpadlo

- odolná hliníková plechová střecha

- vysoká kvalita budovy a dlouhodobá hodnota

Vysoce kvalitní vybavení:

- okna až ke stropu, částečně s posuvně-otevíracím mechanismem

- elektrické žaluzie

- byty přístupné výtahem

- dubový parket ve všech obytných místnostech

- podlahové vytápění a ručníkovače v koupelnách

- koupelnové vybavení od renomovaných německých výrobců jako Laufen a Hansgrohe

- bezprahové, celoplošně obklady dlaždicemi pokryté sprchy

- větrání obytných prostor (ochrana proti vlhkosti)

- síťová kabeláž

- videointerkom

- kvalitně navržená kuchyň

Moderní obytná architektura:

- náročná moderní architektura

- otevřené a moderní koncepce prostor

- promyšlené půdorysy s odpovídajícími velikostmi místností

- velká okna až ke stropu vytvářejí světlé a přátelské prostory

- prostorné obytné/jídelní prostory s přímým přístupem na venkovní posezení a balkony

- parkovací místa

Život v souladu s přírodou:

- pár minut k lesu

- obklopeno přírodou

- velká okna s výhledem do zeleně

- prostorné venkovní posezení

- krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se se nemovitost přirozeně začleňuje do svého zeleného okolí a nabízí svým obyvatelům působivý výhled do údolí a zelených lesů.

Jedinečná architektura budovy je dílem renomovaného architektonického ateliéru Weber und Partner z Weinheimu. Nemovitost se dokonale vkládá do přírodní krajiny na svahu o rozloze cca 1 400 m².

Vícebytový dům zahrnuje 5 bytů o velikosti mezi 88 m² a 168 m², 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke každému bytu, přičemž dva byty jsou zcela bezbariérové. Zahrada, kterou lze částečně využívat společně, zve k odpočinku.

Sklon nemovitosti umožňuje klidné a soukromé bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo, ale zároveň chtějí rychlé spojení s městem, dálnicemi a metropolitní oblastí Rýn-Neckar.

K nastěhování ihned

6-pokojový duplexový byt.

Nástěhování: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň (není zahrnuta v ceně, je třeba ji odkoupit)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: část sklepa

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobní výtah

1. patro:

- Sklad

- Koupelna 1

- Koupelna 2

- Hala

- Chodba

- Kuchyň / jídelna

- Pokoj

- Pokoj 2

2. patro:

- Šatna

- Koupelna 2

- Chodba 2

- Sklad

- Sauna (k dispozici příprava na saunu – bez dokončeného vybavení)

- Obývací pokoj

- Pokoj 1

- Pokoj 2

- Terasa

Přízemí:

- 2 parkovací místa* navíc k prodejní ceně.