Prodej pozemku • 405 m² bez realitkySchulstraße, 13a Duisburg Baerl Nordrhein-Westfalen 47199

Pozemek se nachází na klidné soukromé ulici v Duisburgu-Baerl, která představuje jakousi „malou novostavbu“. Všechna domy byla postavena nebo zmodernizována od roku 2019. V současnosti se v této ulici nacházejí čtyři rodinné domy a jeden bytový dům. Najdete zde velmi přátelské sousedství pro všechny věkové skupiny.

S přibližnými rozměry přibližně 17 m na délku a 21 m na šířku lze pozemek optimálně využít. Podle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě. S zastavěnou plochou 0,4 můžete zastavět až 142 m² pozemku. S podlahovou plochou 0,8 můžete dosáhnout až 283 m² obytné plochy. Jsou povoleny 2 plné podlaží plus půdní podlaží. Až 3 bytové jednotky jsou možné. To činí pozemek velmi všestranně využitelným. Ať už se jedná o rodinný dům s nebo bez samostatné bytu, duplex nebo bytový dům, zde se dá realizovat mnoho variant.

Stavební pozemek je inženýrsky zajištěn. Všechny přípojky (voda, elektřina a data) se nacházejí na přilehlé ulici a stačí je pouze přivézt na váš pozemek. Všechny věcné břemena soukromé ulice jsou zapsány v katastru nemovitostí.

Při koupi získáte podíl na ulici okolo 50 m². Jedná se o nově dlážděnou hřišťovou ulici.

Není nutné provádět žádné demoliční práce ani kácení stromů. Tím se vyhnete dalším nákladům a můžete stavět přímo.

Tento krásný stavební pozemek se nachází ve velmi dobrém a žádaném bydlení v Duisburgu-Baerl. Baerl má charakter vesnice a zároveň je rychlý přístup do města. Zde naleznete dvě mateřské školy, základní školu a nový obchod Edeka. Dále zde najdete lékaře, lékárnu, čerpací stanici, čistírnu, pekárny, restaurace, banky a malé dvorská obchody. Díky výhodné dopravní dostupnosti se velmi dobře dostanete do měst Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf a dalších. Baerl je rovněž dobře začleněn do veřejné dopravy. Nedaleký les „Baerler Busch“, jezero Loheider a riviéry nabízejí mnoho možností pro procházky, běh nebo jízdu na kole. V Baerlu jsou také hřiště a spolky pro celou rodinu.