Prodej pozemku • 405 m² bez realitkySchulstraße, 13a Duisburg Baerl Nordrhein-Westfalen 47199
Schulstraße, 13a Duisburg Baerl Nordrhein-Westfalen 47199MHD 4 minuty pěškyPozemek se nachází na klidné soukromé ulici v Duisburgu-Baerl, která představuje jakousi „malou novostavbu“. Všechna domy byla postavena nebo zmodernizována od roku 2019. V současnosti se v této ulici nacházejí čtyři rodinné domy a jeden bytový dům. Najdete zde velmi přátelské sousedství pro všechny věkové skupiny.
S přibližnými rozměry přibližně 17 m na délku a 21 m na šířku lze pozemek optimálně využít. Podle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě. S zastavěnou plochou 0,4 můžete zastavět až 142 m² pozemku. S podlahovou plochou 0,8 můžete dosáhnout až 283 m² obytné plochy. Jsou povoleny 2 plné podlaží plus půdní podlaží. Až 3 bytové jednotky jsou možné. To činí pozemek velmi všestranně využitelným. Ať už se jedná o rodinný dům s nebo bez samostatné bytu, duplex nebo bytový dům, zde se dá realizovat mnoho variant.
Stavební pozemek je inženýrsky zajištěn. Všechny přípojky (voda, elektřina a data) se nacházejí na přilehlé ulici a stačí je pouze přivézt na váš pozemek. Všechny věcné břemena soukromé ulice jsou zapsány v katastru nemovitostí.
Při koupi získáte podíl na ulici okolo 50 m². Jedná se o nově dlážděnou hřišťovou ulici.
Není nutné provádět žádné demoliční práce ani kácení stromů. Tím se vyhnete dalším nákladům a můžete stavět přímo.
Tento krásný stavební pozemek se nachází ve velmi dobrém a žádaném bydlení v Duisburgu-Baerl. Baerl má charakter vesnice a zároveň je rychlý přístup do města. Zde naleznete dvě mateřské školy, základní školu a nový obchod Edeka. Dále zde najdete lékaře, lékárnu, čerpací stanici, čistírnu, pekárny, restaurace, banky a malé dvorská obchody. Díky výhodné dopravní dostupnosti se velmi dobře dostanete do měst Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf a dalších. Baerl je rovněž dobře začleněn do veřejné dopravy. Nedaleký les „Baerler Busch“, jezero Loheider a riviéry nabízejí mnoho možností pro procházky, běh nebo jízdu na kole. V Baerlu jsou také hřiště a spolky pro celou rodinu.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 920304 |
---|---|
Plocha pozemku | 405 m² |
Dostupné od | 7. 7. 2025 |
---|---|
Cena za jednotku | 481 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.