Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Hessen

Modernizovaný řadový dům se zimní zahradou, garáží a velkou zahradou – nastěhujte se a ihned se cítíte jako doma!

Typ objektu: řadový dům

Rok výstavby: 1971

Rozloha pozemku: cca 245 m²

Obytná plocha: cca 110 m²

Počet pokojů: 4 pokoje

Lokalita: Hanau, Klein-Auheim

⸻

Přednosti nemovitosti:

Tento okouzlující řadový dům z roku 1971 byl v roce 2025 kompletně modernizován a nachází se ve vynikajícím stavu. Stylová kombinace moderních technologií a útulné obytné atmosféry splní veškerá vaše přání.

• Trojitě zasklená plastová okna (Schüco) – nově instalována v roce 2025

• Moderní podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Kompletně nové elektroinstalace v celém domě

• Nově položené vodovodní potrubí a dlaždice v kuchyni, koupelně a toaletě pro hosty

• Všechny stěny čerstvě omítnuté a natřené

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha v moderním designu

• Nové dlaždice v kuchyni

Modernizovaný a upravený sklep (cca 50 m²)

⸻

Speciální vybavení:

• Zimní zahrada (cca 20 m²): Skutečný klenot pro relaxaci – prosvětlená a využitelná po celý rok

• Velká zahrada (celkově cca 245 m² pozemku): Ideální pro rodiny, zahradnické nadšence nebo pohodové grilování

• Samostatná garáž: Bezpečné parkovací místo přímo u domu

• Opravená plochá střecha: Střešní izolace byla modernizována přibližně před 6 lety

• Modernizovaný a upravený sklep (cca 50 m²): Pečlivě udržovaný a univerzálně využitelný – ideální jako hobby místnost, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dodatečný úložný prostor. Sklep byl kompletně zrekonstruován a nabízí příjemnou obytnou atmosféru.

Závěr:

Nastěhujte se a ihned se cítíte jako doma! Tento komplexně modernizovaný řadový dům ohromí kvalitou, prostorností a šarmem – ideální pro ty, kdo hledají útulné bydlení s prvotřídním vybavením.

Nemovitost se nachází v oblíbené hanauerské čtvrti Klein-Auheim – klidné lokalitě, avšak s výbornou infrastrukturou. Obchody, školy, školky i městská doprava jsou snadno dostupné. Blízký řeka Main, zelené plochy a lesy nabízejí ideální možnosti pro volnočasové aktivity rodin, sportovců i milovníků přírody.

Další vlastnosti:

• Trojitě zasklená plastová okna (Schüco), nově instalovaná v roce 2025

• Moderní podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

• Kompletně nová elektroinstalace v celém domě

• Nové vodovodní potrubí v kuchyni, koupelně a toaletě pro hosty

• Čerstvě omítnuté a natřené stěny

• Vysoce kvalitní laminátová podlaha ve všech obytných prostorech

• Prostorná zimní zahrada (cca 20 m²), vytápěná a univerzálně využitelná

• Modernizovaný sklep (cca 50 m²) – ideální jako hobby místnost, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty

• Samostatná garáž přímo u domu

• Opravená plochá střecha (přibližně aktualizována v roce 2019)

• Pečlivě udržovaná zahrada s dostatkem prostoru pro individuální využití