Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyZimmerackerstr., , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově! Tato vysoce kvalitně zrekonstruovaná 3-pokojová byt v přízemí elegantního šesti-bytového domu spojuje moderní vybavení, energetickou efektivitu a bezbariérové provedení. S přibližně 85 m² obytné plochy, prostorným dispozicím a balkonem orientovaným na jih nabízí ideální kombinaci obytného komfortu a bezpečnosti do budoucna – pro páry, malé rodiny či seniory.

Dům byl v letech 2023/2024 kompletně zrekonstruován a nyní odpovídá standardu KfW55+. Díky instalaci centrálního tepelného čerpadla, fotovoltaické elektrárny, vysoce kvalitní tepelné izolace a nejmodernější technologii oken profitujete z vynikající energetické úrovně a trvale nízkých provozních nákladů.

Byt je bezbariérově navržen a nabízí tak maximální komfort – nejen pro starší osoby, ale také pro rodiny s dětmi. Otevřený obývací a jídelní prostor se sousedící kuchyní vytváří světlou a příjemnou atmosféru. Kvalitně vybavená koupelna se sprchou do podlahy, další hostinská toaleta, velká úložná místnost a dubové parkety ve všech obytných místnostech doplňují promyšlený obytný koncept.

Zvláštní lákadlo: Pokud aktuálně vlastníte nemovitost a uvažujete o jejím prodeji, nabízíme Vám atraktivní řešení – vezmeme Vaši stávající nemovitost jako zálohu! Tím se stěhování podaří hladce a bez finančního stresu.

Aktuální letní akce:

Při koupi bytu v červnu nebo červenci obdržíte parkovací místo pro automobil zdarma – exkluzivní bonus, který činí Váš nákup ještě atraktivnějším. Akce platí pouze do 31. 7. – neváhejte!

Byt se nachází na žádoucí adrese Zimmerackerstraße v Sigmaringenu – v klidné obytné čtvrti s vynikající dostupností k dennímu životu. V bezprostřední blízkosti naleznete supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře i mateřské školy a školy. Veřejná doprava (autobus i vlak) je rovněž snadno dosažitelná pěšky.

Historické centrum Sigmaringenu se zámkem, pěší zónou a restauracemi je vzdáleno jen pár minut a zve Vás k posezení. Milovníci přírody ocení blízkost Dunajského údolí a množství pěších i cyklistických stezek. Ať už sníte o klidném důchodovém životě nebo o každodenním rodinném shonu – tato lokalita nabízí ideální prostředí pro každou životní fázi.

Kombinace klidu, centrální polohy a přírodního prostředí činí tuto lokalitu zvlášť atraktivní pro kupující, kteří si cení kvality života a dobré infrastruktury.

V tomto bytě Vás čeká celkově kvalitní koncept vybavení:

• Bezbariérový půdorys a komfortní přístup – ideální i pro seniory

• Světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Podlahová okna s trojnásobným zasklením (ochrana proti tepelným ztrátám a hluku)

• Podlahové vytápění s centrálním tepelým čerpadlem pro energeticky efektivní vytápění

• Fotovoltaická elektrárna k vlastní spotřebě domu

• Elegantní dubové parkety v obývacích pokojích a ložnicích

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla, bezprahovou sprchou a značkovou keramikou

• Další hostinská toaleta

• LAN připojení ve všech obytných místnostech – ideální pro home office

• Vlastní úložný prostor v bytě a další sklepní místnost

• Prostorný balkon s orientací na jih/západ

• Vlastní parkovací místo pro automobil (volitelně) přímo před domem

Zde bydlíte moderně, energeticky efektivně a s ohledem na budoucnost – s detaily vybavení, které dokonale spojují komfort a styl.

Bez provize pro kupující – kupujete přímo od majitele

• K nastěhování dle dohody – flexibilně upravitelné

• Rozdělení společenství vlastníků (WEG) je dokončeno

• Všechny relevantní dokumenty jako energetický štítek, popis stavby, výpočet obytné plochy, výpis z katastru nemovitostí atd. jsou k dispozici

• Financování prostřednictvím prostředků KfW je možné – rádi Vám pomůžeme s žádostí

• Osobní poradenství a individuální prohlídky po předchozí domluvě

• Vaše stávající nemovitost je v dobrých rukou – na žádost vezmeme Váš dům nebo byt jako zálohu a transparentně Vás provedeme prodejním procesem