Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitkyKlagenfurt Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Udržovaná dvojdomovka orientovaná na jih/západ s dvojgaráží a slunnou zahradou v atraktivní rezidenční lokalitě.

Tato udržovaná dvojdomovka z roku 2003 je postavena v robustní zděné konstrukci na prostorném pozemku o rozloze přibližně 652 m². S promyšleným uspořádáním a obytnou plochou cca 158 m² nabízí dostatek prostoru pro rodiny s vysokými nároky na bydlení.

Vstupní prostor nabízí díky šatníku s posuvnými dveřmi dostatek místa. Hned vedle se nachází koupelna pro hosty se sprchou a oknem.

Otevřená kuchyňská a jídelní část tvoří srdce domu.

Zvlášť stojí za zmínku nově postavený světlý zimní obývací pokoj z roku 2021, který promění obytný prostor v oázu pohody. V přízemí se dále nachází prostorná ložnice, kterou lze flexibilně využít jako rodičovskou ložnici, kancelář nebo pokoj pro hosty.

V horním patře se nacházejí další tři dobře navržené ložnice, stejně jako prostorná koupelna naplněná denním světlem, vybavená vanou, sprchou, toaletou a bidetem, která splňuje veškeré požadavky.

Přes půdní schody (výtahová skříň) se dostanete na půdu, která nabízí mnoho místa pro uskladnění.

Suterén o rozloze cca 70 m² poskytuje dostatek úložného prostoru pro koníčky, zásoby nebo domácnost. Výška prostor v suterénu činí přibližně 264 cm a vnější stěny jsou tepelně izolovány (XPS). Třímetrové okno přináší dostatek světla do místnosti, která je v současné době využívána jako kancelář, a místnost je vybavena podlahovým vytápěním.

Velmi moderní dvojgaráž s elektrickými dvojitými dveřmi byla postavena v roce 2016. Přes vnitřní dveře se dostanete na zahradu.

Jako zvláštní přednost zahrada disponuje velkým bazénem.

Tato dvojdomovka zaujme svou klidnou polohou, udržovaným stavem a kombinací komfortu bydlení s funkčností – ideální pro rodiny hledající nový domov s dostatkem prostoru a kvality. Nemovitost se nachází v centrální lokalitě na východě Klagenfurtu, jen pár minut od centra města, kde zažijete ideální kombinaci městského šarmu a klidné předměstské atmosféry. Autobusová zastávka, obchody, lékaři i lékárna jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky.

Vytápění: Pro pohodlí a energetickou účinnost zajišťuje moderní nová peletová kotelna od ÖKOFEN, která příjemně vytápí dům kombinací podlahového a centrálního vytápění.

Dále jsou zde dva kyselině odolné komíny se servisním šachtou, vedoucím od půdy až do suterénu (pro budoucí rozšíření, např. instalaci fotovoltaické elektrárny).

Celá budova je vybavena centrálním sacím systémem – ideální pro alergiky.

V západní části pozemku stojí velký zahradní domek pro veškeré zahradní nářadí.