Prodej pozemku • 455 m² bez realitkyAm Holdorf 13a, , Dolní Sasko

Langwedel pozemek například jako stavební parcela pro rodinný dům, dům, garážový dvůr, parkoviště, stání, zahrada, garáž, investiční nemovitost

Prodej na zakázku:

455 m² pozemek v 27299 Langwedel (Am Holdorf 13a – 682/3) s mnoha možnostmi, ve druhé řadě, blízko lesa, v slepé uličce bez průjezdu.

Prodej bez provize (ušetříte přibližně 14 900 €* makléřských poplatků včetně DPH).

Stavebně-právní záležitosti je třeba se informovat u příslušných úřadů, ale kdo například vyhledá na internetu

„Flecken Langwedel Bebauungsplan Nr. 7 Am Holdorf, Teilaufhebung / Inkrafttreten am 15.08.2014“

si již tam může udělat představu.

Dotazy a sjednání prohlídek prosím až poté, co předložíte doklad o vlastním kapitálu nebo neformální potvrzení o financování od vaší banky spolu s vaším jménem, adresou a uvedením mobilního telefonního čísla.

Vyjednávání o ceně a návrhy na cenu jsou, stejně jako poptávky makléře a nájemní, nechtěné.

Původně pozemek patřil starému domu „Am Holdorf 13“ (682/4). V rámci rozšířené zahuštění (uzavírání stavebních mezer) mělo podle našich informací na tomto pozemku vzniknout rodinný dům (jako na sousedním pozemku 682/1) – tedy před mnoha lety již existovaly konkrétní plány.

Namísto toho byl pozemek nejprve pouze úředně vydělen, byla mu přidělena vlastní číslo domu (Am Holdorf 13a – 682/3) a na původním pozemku (Am Holdorf 13 – 682/4) bylo v katastru zajištěno věcné právo přechodu pro všechny právní nástupce (v zrcadlovém poměru jako u sousedního pozemku 682/1):

Věcné břemeno (právo chůze, jízdy a vedení inženýrských sítí) pro příslušného vlastníka „13a“ (682/3).

Právo chůze a jízdy, též nazývané jako právo průchodu, umožňuje oprávněné osobě užívat cizí pozemek jako cestu pro chůzi a jízdu. Jedná se o věcné břemeno (§ 1018 BGB), které má být zapsáno do katastru nemovitostí.

Právo vedení inženýrských sítí je právo pokládat, užívat a udržovat vedení (např. vodovod, elektrický kabel) přes či pod pozemkem.

Nabízený pozemek (682/3) je zatím nevybudován a téměř zcela oplocen – není tedy potřeba náročně a draze odstraňovat staré stavby.

Cesta, kterou vede pozemek, je v současnosti asi 20 metrů dlouhá travnatá stezka, na jejímž začátku (Am Holdorf 13 – 682/4) a na jejím konci (Am Holdorf 13a – 682/3) jsou po každé straně brána, což však nemusí zůstat takto trvale.

Věcné břemeno, jako například právo průchodu, samozřejmě opravňuje nejen vlastníka zvýhodněného pozemku, ale i jeho návštěvníky, nájemce, uživatele a případně i zákazníky a dodavatele (při komerčním využití) užívat určenou plochu.

Příslušní zájemci tak již nyní mohou kdykoli projít skrze bránu (Am Holdorf 13 – 682/4), následovat travnatou stezku až k další bráně (13a – 682/3, která je uzamčena) a získat tak první představu o okraji nabízeného pozemku.

Tento nabízený pozemek (682/3) nemá žádné věcné břemeno ve prospěch cizích pozemků. Tedy po něm neprocházejí či nejezdí cizinci.

V současné době spoustu zeleně na pozemku (které mu přirozeně dodává vzhled menšího rozlohy) – nabízí se tedy řada využití.

K lese vede po slepé uličce jen několik domů – pozemky v této lokalitě nelze obecně srovnávat s okolními obcemi.

Langwedel a Daverden plynule přecházejí jeden v druhý a vynikají vynikající infrastrukturou – takových pozemků je téměř málo.

Notáře vybírá prodávající (pravděpodobně Puvogel & Partner v Achimu), kupující si ho objednává a hradí (jak je obvyklé u tohoto druhu transakcí).

* Při uzavření kupní smlouvy není nutné platit tržně obvyklou provizi ve výši průměrně 7,14 % v NI plus 19 % DPH.

Tímto zde ušetříte přibližně 14 900 Euro!