Pronájem domu 5+1 • 109 m² bez realitky, Dolní Sasko

Novostavba – 2 dvojdomky v Meine/Abbesbüttelu – KfW 40, energeticky úsporné a kvalitně zařízené!

V oblíbené nové čtvrti Meine/Abbesbüttel vzniká moderní dvojdům na prostorném pozemku o rozloze 528 m². Každá polovina domu nabízí obytnou plochu 108,73 m² a zaujme promyšleným uspořádáním, prvotřídním vybavením a udržitelnou technikou s nízkou energetickou náročností.

Vybavení & přednosti každé poloviny domu:

• Standard KfW 40 – energeticky úsporný a připravený na budoucnost

• Fotovoltaická elektrárna s atraktivním tarifem elektřiny

• Tepelná čerpadla & větrací systém pro příjemné vnitřní klima

• Nová vestavěná kuchyně – kompletně vybavená včetně elektrospotřebičů

• Trojnásobné zasklení pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Elektrické žaluzie – každé samostatně ovladatelné

• Připojení na optické vlákno

• Satelitní zařízení

• Podlahové vytápění – individuálně nastavitelné pro každý pokoj

• Kvalitní designový podlahový kryt

• Toaletní koupelna pro hosty včetně koupelnového nábytku a obkladů

• Hlavní koupelna včetně koupelnového nábytku a obkladů (bezzábradlový přístup ke sprše a vana)

• Přístřešek pro auto s Wallboxem pro elektromobilitu

• A mnoho dalšího

Rozložení místností (cca 108,73 m² obytné plochy):

Přízemí:

• Předsíň: 8,03 m²

• Toaleta pro hosty včetně koupelnového nábytku: 2,34 m²

• Úložný prostor: 1,41 m²

• Otevřený obývací/jídelní prostor: 28,36 m²

• Kuchyň (včetně nové vestavěné kuchyně): 8,72 m²

• Technická místnost (prádelna): 7,11 m²

• Terasa (příslušný podíl): 2,53 m²

Patro:

• Předsíň: 3,76 m²

• Kancelář / pokoj pro hosty: 6,90 m²

• Dětský pokoj: 12,59 m²

• Ložnice: 17,92 m²

• Prostorná koupelna se sprchou, vanou & koupelnovým nábytkem: 9,06 m²

Každá jednotka disponuje samostatnou zahrádkou a vlastní jižní terasou.

Dále: Místnost pro napojení na inženýrské sítě

Nová čtvrť Meine/Abbesbüttel nabízí klidné, rodinné prostředí s dobrou dopravní dostupností do Brunsvíku, Wolfsburgu a Gifhornu. Školy, obchody a možnosti volnočasových aktivit jsou dosažitelné za pár minut.

K nedaleké marině Abbesbüttel dojde také za několik minut. Marina Abbesbüttel je velmi krásná středomořská obytná oblast s vlastním jachtovým přístavem. Mořská a středomořská atmosféra, a proto i slogan „Žít tam, kde si ostatní užívají dovolenou“...

Středozemní kanál zve na procházky nebo cyklistické túry. Nebo si prostě v přístavu odpočinout.

Abbesbüttel je část obce Meine s přibližně 1 200 obyvateli.

Díky poloze blízko silnice B4 je zajištěna výborná regionální i nadregionální dopravní dostupnost. Proto se také nazývá Magický trojúhelník.

Blízkost k Brunsvíku cca 10 km, Wolfsburgu a Gifhornu cca 15 km – poloha je prostě perfektní!

V nedaleké Meine se nachází všechny nezbytné zařízení pro každodenní život, jako jsou například mateřské školy, školy, supermarkety či lékaři.

Dvojdům je novostavba, proto nejsou dostupné aktuální fotografie. V případě zájmu lze domluvit prohlídku.

K nastěhování – nejpozději do konce září 2025, případně dříve na dohodu.

Nastěhujte se, cítíte se jako doma a žijte udržitelně – zajistěte si nyní své nové bydlení!

Kontaktujte nás prosím pro podrobný informační materiál nebo prohlídku.