Prodej domu 6+1 • 280 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní, světlý, prosvětlený, stylový, velmi promyšlený a vybavený dvojdům, který nabízí všechny výhody rodinného domu díky odpovídající izolaci stěn a umístění garáží i hospodářských místností.

V přízemí vytvářejí souvisle položené, světlé a lesklé dlaždice spolu s otevřeným konceptem obytného prostoru jednotný a prostorný pocit. Do prostoru se bez problémů začleňuje přesně ladící kuchyňská linka s barovou částí propojenou s obývacím/jídelním pokojem. Obě kuchyňská okna, boční okno a zejména obě dvojkřídlové dveře vedoucí na velkou terasu zajišťují nádherné prosvětlení. Z terasy je přímý vstup do topného prostoru a garáže. Vstupní hala nabízí velkou šatnu s tyčemi vlevo i vpravo, kde je místo pro zrcadla a botní skříně; vlevo od vstupu je pak hostinské WC a spíž.

Velkorysé, otevřené schodiště s dřevěnými schody poskytuje mnoho prostoru pro kreativní uspořádání.

V prvním patře se nachází čtyři pokoje, velká designová koupelna s WC a bezbariérovou (procházející) sprchou, dále hospodářská místnost s oknem a úložný prostor.

Exkluzivní jednotka v podkroví disponuje ložnicí s odděleným, prostupným šatním pokojem a velkou designovou koupelnou s opticky odděleným WC, vanou a bezbariérovou sprchou. Ihned napravo od schodiště je lounge určená k vychutnání západu slunce. Přístup na 15 m² velkou střešní terasu je zajištěn dvojkřídlovými dveřmi.

Dvojdům se nachází v klidné obytné oblasti na okraji centrální části města Waldmohr, které leží přímo u dálnice A6, s velmi centrální polohou. Do 500 m – 1 km pěšky najdete lékaře, lékárnu, banku, pekárnu, řeznictví, Edeku, Penny atd., mateřskou školu, školu, autobusovou zastávku, rekreační oblast Dörrbergweiher a lesní hřiště. V okruhu přibližně 1–4 km jsou pak možnosti pro jezdecké aktivity, golf i cyklotrasy. Výjezd z dálnice Waldmohr je 5 km, hlavní nádraží města Homburg/Saar 8,3 km, univerzitní klinika 10,6 km, Ramstein Nato-letiště 23 km (18 min) a americká vojenská nemocnice Landstuhl 22 km (21 min).

Vybavení vyšší třídy, světlé interiéry a celkově velmi pečlivě udržovaný stav. V červnu 2025 bude instalováno Vaillant vzduch-voda tepelné čerpadlo (A+) s chladicí funkcí pro podlahové vytápění. Celé obytné prostory (s výjimkou koupelen) pokrývají světlé dlaždice. V koupelnách jsou kromě toho ručníkové topení, elektrické žaluzie u všech okenních dveří sahajících od podlahy ke stropu a interkom na všech patrech. Garáž disponuje elektrickými vraty a je umístěna přímo vedle domu, je zde také satelitní anténa. Zahrada je ohraničena gabionovým plotem se keři vysokými přibližně 2,20 m.

Stropní svítidla spolu s držáky na závěsy jsou instalovány ve všech místnostech a osvětlení schodiště je rovněž zajištěno. V ložnici v podkroví je připraven vývod pro mobilní klimatizační zařízení. Kuchyň disponuje vyhrazeným parkovacím místem a samostatným přívodem vody (není zakreslen v plánu) pro velkou chladicí-mrazicí skříň s dávkovačem ledu. V září 2024 bylo kompletně zrekonstruováno přízemí a schodiště, v prvním patře a téměř celé podkroví došlo k výrazným úpravám s nátěrem na bílou barvu. Vybavení čtyř ložnic zahrnuje také po jedné nové bílé skříni v každé z nich.