Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyLauensteiner Str. 18 Dresden Blasewitz Sachsen 01277

Ervynikající investice nebo dokonalý domov – volba je na vás!

Vynikající investice s potenciálem zhodnocení

+ Aktuální pronájem: 12.492 € roční čistý nájem (11,20 €/m²)

+ Speciální vlastnost: indexovaná nájemní smlouva s okamžitým potenciálem zvyšování nájmu

+ Tento byt je již úspěšně pronajatý a nabízí vám jako investorovi bezpečný výnos s růstovým potenciálem. Díky indexované nájemní smlouvě automaticky profitujete z kompenzace inflace bez obtěžujícího nájemního přepočtu.

+ Vynikající možnost pronájmu díky prémiové lokalitě

Bydlení, které přesvědčí

Rozložení místností a světlo

+ Promyšlený půdorys s oddělenými vstupy do všech místností

+ Prosvětlené místnosti s orientací na jih

+ Flexibilní využití prostoru: Velký obývací pokoj, který lze případně rozdělit (3 → 4 pokoje)

+ Optimální soukromí: Ložnice oddělená od kuchyně a koupelny

Venkovní oáza pohody:

+ Velký balkon se směrem k jihovýchodu s útulnými dřevěnými podlahami

+ Zaručené uvolněné sluneční hodiny

+ Výhled na zeleň z oken

Péče až do posledního detailu

Komplexní rekonstrukce v roce 2021:

+ Kompletní oprava při výměně nájemce

+ Dřevěná podlaha profesionálně renovována

+ Vysoce kvalitní silikátová barva pro zdravé obytné prostředí

+ Obnova všech silikonových spár

+ Obnova sanitárních armatur

Další investice:

+ Kompletní modernizace balkonu v roce 2020 s konstrukční ochranou proti vlhkosti

Život v Dresden-Striesen – nejvyhledávanější obytná lokalita Drážďan

Proč je Striesen tou nejlepší volbou:

+ Striesen je považován za vilovou čtvrť Drážďan a spojuje městský život s klidem zeleně. Čtvrť okouzlí krásnou architekturou zakladatelské doby, širokými bulváry a blízkostí k Labi.

+ Zde budete bydlet v jedné z nejžádanějších obytných lokalit saského hlavního města.

Přehled vašich výhod:

+ Nádherně klidná obytná ulice s vilovým charakterem

+ Vynikající dopravní spojení do centra města (10 minut)

+ Obchody a restaurace v bezprostředním okolí

+ Parky a zelené plochy přímo u dveří

+ Rodinné prostředí se školami a jeslemi

+ Vysoká stabilita hodnoty díky prémiové lokalitě

Vysoce kvalitní vybavení:

+ Kvalitní parkety ve všech obytných prostorách (v roce 2021 profesionálně renovovány a zapečetěny)

+ Elegantní stropní lišty v nadčasovém designu

+ Luxusní mramorové parapety

+ Moderní LED reflektory v chodbě, koupelně a kuchyni

+ Údržbově nenáročná izolačně zasklená plastová okna

+ Prostorná koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou a připojením pro pračku

Praktické detaily:

+ Funkční kuchyně s optimálním rozložením prostoru

+ Prostorný vstupní prostor s místem pro garderobu

+ Vysokorychlostní internet již k dispozici (optické připojení)

+ Sklepní prostor pro další úložné možnosti

+ Samostatný sklep na kola

+ Společná prádelna

Váš další krok

Tento výjimečný byt v nejlepším umístění Drážďan na vás čeká – ať už jako výnosná investice nebo jako váš nový domov.

Uzavření kupní smlouvy je možné od srpna 2026.

Domluvte si již dnes termín prohlídky a přesvědčte se o kvalitě a umístění této výjimečné nemovitosti.

Bez provize, přímo od vlastníka!