Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyLeipzig Schönefeld-Ost Sachsen 04347

Tento světlý 2-pokojový byt v Leipzig-Schönefeld-Ost představuje atraktivní a bezpečnou investici. Nachází se v udržovaném obytném komplexu z roku 1975. Byt prošel komplexní rekonstrukcí v roce 2023 a je v rámci sociálního bydlení podporován městem Lipsko až do 31. 7. 2038. V současnosti je byt pronajatý, což zajišťuje okamžitý výnos bez dalších nároků na správu.

Promyšlené dispozice zajišťují příjemnou atmosféru bydlení. Kompaktní chodba vede do světlého obývacího pokoje s přilehlou kuchyňskou částí, zatímco ložnice, která se nachází tiše směrem k vnitřnímu dvoru, poskytuje dodatečný komfort. Koupelna je vybavena vanou a ručníkovým topením. Velká okna propouštějí do místností dostatek denního světla a přispívají ke světlé a přátelské atmosféře.

Dále má ulice Fritz-Siemon rozsáhlý, zelený vnitřní dvůr s přístupem ze všech stran, který tvoří idylickou a chráněnou oázu uprostřed obytného komplexu. Udržované travnaté plochy, stín poskytující stromy a pěkné lavičky vytvářejí příjemnou atmosféru k posezení. Dětské hřiště a stolní tenisový stůl lákají mladší i starší obyvatele ke hře a objevování, zatímco praktické šňůry na prádlo zpříjemňují každodenní život celé domácnosti.

Lokalita v Leipzig-Schönefeld-Ost spojuje klidné obytné prostředí s vynikající infrastrukturou. Obchody, lékaři a veřejnou dopravu lze snadno dosáhnout – což je důležitý faktor pro dlouhodobou spokojenost nájemníků.

Kromě toho je zde připojení na dálkové vytápění, což zaručuje dlouhodobou dodávku energie. Čisté roční příjmy z pronájmu tohoto bytu dosahují 3.167 € netto. Vzhledem k očekávanému přílivu obyvatel do Lipska a současnému útlumu výstavby nových bytových objektů mají stávající objekty dobré vyhlídky.

Nemovitost se nachází v zelené a klidné čtvrti Schönefeld-Ost, severovýchodně od centra Lipska, stále populárnější lokalitě s přibližně 13 000 obyvateli – s rostoucím trendem. Průměrný věk obyvatel je s 37 lety stále pod průměrem samotného Lipska, což svědčí o mladém a dynamickém sousedství. Ulice Fritz-Siemon je tichou obytnou ulicí, která sousedí s družstvem malých zahrádek. Současně vynikající dostupnost veřejné dopravy a silnice B6 poskytuje rychlé spojení s centrem města.

Obchody, lékárny a lékaři se rovněž nacházejí v blízkosti, takže denní potřeby jsou snadno zajištěny. Okolí se vyznačuje několika zelenými plochami a parky, které nabízejí možnost relaxace venku. Tento byt perfektně kombinuje klid spíše venkovského prostředí s blízkostí pulzujícího městského života.

Panelový dům.