
Prodej domu • 195 m² bez realitkyKöln Holweide Holweide Nordrhein-Westfalen 51067
Nabídka zahrnuje pozemek o rozloze přibližně 718 m² se tříbytovým domem z roku 1936, včetně dalšího možného stavebního pozemku.
Nemovitost se nachází mezi dvěma ulicemi, takže budoucí stavební parcela může být přístupná přes druhou ulici.
Existuje možnost, podle § 34 stavebního zákona, stavět následovně (tyto údaje je nutné opět a k určitému dni přesně ověřit architektem):
Okrajová zástavba:
Stavební okno cca 9 x 12
2,5 podlažní, dle sousední zástavby
Rozložení tříbytového domu k pronájmu:
Přízemí – byt o rozloze cca 80 m², dělený následovně:
• Kuchyň cca 15 m²
• Koupelna cca 3 m²
• Obývací pokoj cca 14 m²
• Zimní zahrada cca 11 m²
• Ložnice cca 15 m²
• Ložnice cca 17 m²
• Hala cca 4 m²
• Skladová místnost cca 1 m²
• Kopalna
1. patro – byt o rozloze cca 70 m², dělený následovně:
• Kuchyň cca 10 m²
• Koupelna cca 3 m²
• Obývací pokoj cca 17 m²
• Zimní zahrada cca 7 m²
• Ložnice cca 15 m²
• Ložnice cca 14 m²
• Hala cca 4 m²
• Kopalna
Podkroví – byt o rozloze cca 45 m², dělený následovně:
• Kuchyň cca 10 m²
• Koupelna cca 3 m²
• Obývací pokoj cca 12 m²
• Ložnice cca 9 m²
• Ložnice cca 6 m²
• Hala cca 4 m²
• Skladová místnost cca 1 m²
• Sketa
Předpokládané nájmy (bez služeb) pro rok 2025:
Přízemí: 800,00 €
1. patro: 525,00 € (rodinný byt – možnost zvýšení na 10 €/m² = 700,00 € + 50,00 € za garáž)
Podkroví: 450,00 € + 1 garáž za 50,00 €
Výborná poloha nabízí vše, co je potřeba pro komfortní rodinný život.
V blízkosti se nachází nákupní zóna podél ulice Bergisch Gladbacher, kde najdete supermarkety, pekárny, lékárny a menší specializované obchody. Banky a lékaři jsou rovněž v této oblasti.
Mateřská škola, školy (základní škola, Holweider Gesamtschule) a volnočasové možnosti jsou v dosahu.
V pěší vzdálenosti se nachází také několik autobusových zastávek, zastávka městské dráhy Holweide S-Bahn a zastávky KVB „Maria Himmelfahrt Straße“ a „Vischeringstraße“. Několik linek městské dráhy zajišťuje rychlé spojení do centra Kolína nad Rýnem a okolních čtvrtí a regionů.
Přípojka na dálnici A3 (Kolín nad Rýnem-Dellbrück) a A4 jsou dosažitelné pouhým 1 km.
Odtud se dostanete do všech směrů, ať už do Düsseldorfu, Bonnu nebo do Bergského kraje.
Možnost výstavby prostorného rodinného domu nebo vícegeneračního domu ve formě polovičního dvojdomku.
Stávající nemovitost – třírodinný dům je plně pronajatý.
Podlahové krytiny v přízemí:
• Kuchyň: obklady
• Koupelna: obklady
• Chodba: parkety
• Pokoj 1: parkety
• Pokoj 2: parkety
• Pokoj 3: parkety
• Zimní zahrada: laminát
Podlahové krytiny v prvním patře:
• Kuchyň: linoleum
• Koupelna: obklady
• Chodba: parkety
• Pokoj 1: parkety
• Pokoj 2: parkety
• Pokoj 3: parkety
• Zimní zahrada: obklady
Podlahové krytiny v podkroví:
• Kuchyň: PVC
• Koupelna: obklady
• Chodba: parkety
• Pokoj 1: parkety
• Pokoj 2: parkety
• Pokoj 3: parkety
Okna:
• Aluminijová okna v přízemí a prvním patře cca z roku 1970
• Plastová okna v podkroví cca z roku 2010
Střešní krytina: cca 1988/1989
Upozorňujeme, že údaje, míry apod. v tomto inzerátu jsou založeny na informacích odborných třetích osob.
Jakákoli odpovědnost z naší strany za správnost údajů je výslovně vyloučena.
Inzerát slouží pouze jako předběžná informace a ověření údajů/dokumentace k nemovitosti je na zájemci.
Právní základ tvoří výhradně uzavřená kupní smlouva.
Rádi s Vámi sjednáme prohlídku.
Naše prohlídky probíhají individuálně a sjednávají se jako samostatné termíny.
Prosím, kontaktujte nás a uveďte Vaše celé jméno, adresu a telefonní číslo.
Těšíme se na Vaši poptávku!
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 920421 |
---|---|
Plocha pozemku | 718 m² |
PENB | F - Velmi nehospodárná |
Celkem podlaží | 3 |
Užitná plocha | 195 m² |
---|---|
Stav | Dobrý |
Stáří | Nad 50 let |
Cena za jednotku | 4 026 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
Terasa | |
Parkování | |
MHD 6 minut pěšky |
Balkón | |
Sklep | |
Garáž |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.