Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Porýní-Falc

Lokalita, lokalita, lokalita – pro úspěšné podnikatele je toto nejdůležitější faktor u investičních/kapitálových investic nebo pro vlastní podnikání.

Zde najdete právě tu správnou nemovitost – jedinečnou příležitost koupit si nádherný a nově zrekonstruovaný objekt. Žádná ochrana památkového fondu!

Díky své vynikající poloze, přímo u rušné silnice a v bezprostřední blízkosti rejnokové trajektové linky, nabízí tato nemovitost vynikající viditelnost pro vaše zákazníky. Veřejné parkoviště se nachází přímo před domem.

Dům je ideální pro realizaci různých gastronomických konceptů: například využití jako restaurace, bistro, kavárna nebo moderní rychlé občerstvení.

Nemovitost se nachází na břehu Rýna v malebném městě Kaub. Díky tomu je zaručena optimální dostupnost jak pro pěší, cyklisty, tak pro motorovou dopravu. Vzhledem k blízkosti turistických atrakcí, např. Loreley a mnoha dalším oblíbeným výletním cílům, které se rozkládají po obou stranách Rýna, a také rezidenčních či obchodních zón, se otevírá široká cílová skupina složená z turistů, pracujících osob i místních obyvatel.

Tato nemovitost nabízí kupujícímu řadu možností, jak se etablovat v živém prostředí. S konceptem zaměřeným na vybranou cílovou skupinu se tento dům stane oblíbeným místem setkávání a úspěšným gastronomickým podnikem, jako tomu bylo již řadu let.

Po mnoho let se hospoda etablovala a vybudovala si pevnou, věrnou klientelu. Díky výhodné dopravní dostupnosti se však stále přicházejí noví zákazníci.

Pro další informace a dohodnutí prohlídky mě prosím kontaktujte a zašlete mi vaši adresu, telefonní číslo a e-mailovou adresu. Bez těchto údajů nemohu vaši poptávku vyřídit. Děkuji.

Kaub je město na pravém břehu Rýna a je součástí světového dědictví UNESCO – Horní středorýnský údolí. Okouzlující historické centrum vinařského města se všemi svými kulturními památkami láká k posezení. Kaub má mateřskou školku, pekárnu, zubní kliniku a několik turistických i volnočasových možností. Díky rychlé trajektové lince, vlastnímu nádraží a autobusové dopravě je město dobře dostupné veřejnou dopravou. Koblenz a Wiesbaden jsou od Kaubu vzdáleny přibližně 45 km.

Rozložení v přízemí:

– Dobře přístupná prostor pro restauraci s příjemným a kvalitně vybaveným zázemím pro cca 50 hostů

– Venkovní terasa s cca 30 sedacími místy

– Pokladní pult a čepovací zařízení

– Kuchyně se 6-plamennou varnou deskou, profesionálními nerezovými skříněmi a regály s přímým přístupem do skladovací místnosti

– Dámské toalety

– Pánské toalety

– Skladové místnosti a chladírna

– Technická místnost

Užitné prostory v 1. patře:

– 2 koupelny

– 4 místnosti

– Přístup na půdu, která nabízí možnosti dalšího rozšíření

Suterén – skladový prostor

Poznámka: Za správnost údajů k nabízené nemovitosti, uvedených mnou, nepřebírám žádnou záruku. Veškeré informace o objektu pocházejí od prodávajícího. Technické funkce objektu jsem sám neprověřoval. Doporučuji kupujícímu pečlivě ověřit veškeré uvedené údaje a data.

Předprodej/předpronájem vyhrazen.

Možný návrh ceny.

Těšíme se na vaši návštěvu.