Pronájem bytu 5+kk • 212 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese 212 m² velká terasa byt, který se nachází ve třetím a čtvrtém patře atraktivního komplexu terasových bytů, bude k dispozici od 1. 1. 2026 nebo dříve.

Kromě 5,5 atraktivních pokojů a dvou velmi působivých a prostorných koupelen se byt pyšní nadprůměrnou výškou stropu 2,80 m až 3,0 m pro příjemný pocit z bydlení a luxusním interiérovým vybavením. Mezi toto luxusní vybavení patří například otevřená kuchyňská část značky Poggenpohl s kuchyňskými spotřebiči Gaggenau (včetně parního trouby) a vestavěnou odsavačkou par, které dodávají moderní design, prostorný obývací a jídelní prostor, částečně odkryté betonové stěny a betonové umyvadlové lavice v koupelnách. Obě koupelny mají bezbariérové sprchy a jsou vybaveny kvalitními armaturami. Hlavní koupelna navíc disponuje rohovou vanou. Prostorná technická místnost (9,4 m²) nabízí kromě umyvadla a připojení pro pračku a sušičku dostatek místa pro uskladnění mnoha menších či větších předmětů, které mají být umístěny přímo v bytě a ne v velkorysém sklepním prostoru (cca 13 m²) nebo na prostorném vnitroblokovém přídavném stání (cca 5 m²). Zatímco většina bytu se nachází ve 3. patře, pěkným vnitřním dřevěným schodištěm se dostanete do dalšího velkého pokoje (cca 26 m²) ve 2. patře s výškou stropu 3 m a odkrytými betonovými stěnami.

Byt je bezbariérový a je pohodlně přístupný výtahem přímo z ulice, takže i za deště zůstanou vaše nohy suché. Navíc vás okouzlí prostorné a moderní dispoziční řešení. K bytu náleží také 70 m² velká terasa orientovaná na jih, kde se dá krásně odpočinout od každodenního shonu, a hlavní ložnice disponuje navíc malým venkovním posezením.

V prostorné garáži (cca 18,3 m²) lze pohodlně a bezpečně zaparkovat velké vozidlo (včetně automobilového příslušenství) za 100 EUR/měsíc a hned vedle garáže lze umístit druhé vozidlo na venkovním stání za 60 EUR/měsíc.

Energetický průkaz je k dispozici.

Byt se vyznačuje vynikající polohou a dostupností:

- 4 minut chůze do centra obce, mnoho obchodních možností v místě

- 7 minut chůze na nádraží Wyhlen, odkud je pouhých 8 minut vlakem do badischského nádraží v Basileji

- Zastávka autobusu do Basileje (linka 38) je vzdálena jen 50 metrů

- Letiště Basilej/Mulhouse/Freiburg je vzdáleno pouze 15 km

- Vynikající příjezd na dálnici

- 1 hodina autem do Curychu (letiště)

- 10 minut autem do výstaviště v Basileji

- 2 minuty autem k několikrát oceněnému obchodovi se potravinami

- Dobrá vlaková doprava do Rheinfelden, Bad Säckingen a Waldshut-Tiengen

Dopravní spojení:

- Dálnice A5/E35 Frankfurt-Basel-Milán přes Basilej nebo spojka A98 Rheinfelden

- Dálnice A98 do Lörrach, výstup Rheinfelden

- Švýcarská dálnice A3-Rheinfelden A861 přes spojku A98 Rheinfelden

- Státní silnice B34 (Basilej – Rheinfelden – Bad Säckingen – Waldshut-Tiengen)

Vybavení bytu zahrnuje: výtah, vysoce kvalitní kuchyň značky Poggenpohl s přístroji Gaggenau, kvalitní dubovou parketovou podlahu, podlahové vytápění, mnoho až od podlahy sahajících okenních prvků, trojité zasklení, interkom s video dohledem, velmi vysoké stropy (mezi 2,80 m a 3 m), technickou místnost, TV přípojky ve všech obytných místnostech, elektrické rolety, hlavní ložnice s malým venkovním posezením, přístupné sprchy, rohovou vanu, betonové umyvadlové lavice v koupelnách, částečně odkryté betonové stěny, jihovýchodní terasu o rozloze 70 m² (z čehož 50 % se započítává do obytné plochy) z termickým dubovým dřevem a s nádherným výhledem do Švýcarska, garáž s elektrickými vraty, připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě, prostorný sklep, uzamykatelnou garáž, přídavné venkovní stání, další velké vnitroblokové stání pro kola nebo podobné předměty.