Prodej domu • 171 m² bez realitkyHohenfurch Hohenfurch Bayern 86978

Vítejte v tomto pozoruhodném řadovém domě, který nejenže splňuje vaše současné potřeby, ale je také ideálně navržen pro budoucí životní výzvy. Tento dům nabízí okamžitý komfort bydlení a zároveň flexibilitu, aby se mohl přizpůsobit požadavkům budoucích životních etap.

Při plánování a výstavbě byl kromě vysoce kvalitního vybavení, čistého designu a praktického využití kladen zvláštní důraz na trvalou bezbariérovost. Od bezzdvižných sprch až po výtah, který vede od sklepa až do posledního patra – tento dům byl vytvořen tak, aby se přizpůsobil vašim potřebám a životním okolnostem. V koupelně v horním patře je nyní nainstalováno standardní WC a standardní umyvadlo. Přípojky na stěnu jsou však připraveny tak, aby bylo možné instalovat WC a umyvadlo vhodné pro vozíčkáře. Vnější zařízení jsou již dokončena a jsou zahrnuta v ceně.

Dalším plusem je dodatečný obytný prostor, který se ideálně hodí pro podpůrný personál, hosty či rodinné příslušníky, kteří by rádi bydleli v bezprostřední blízkosti, ale přitom si udrželi příjemné soukromí. Tato univerzálně využitelná jednotka umožňuje pohodlné a oddělené ubytování bez omezení vašeho vlastního bydlení.

Ať už jste mladá rodina, připravujete se na budoucí nároky, nebo již nyní potřebujete specifickou podporu, tento řadový dům nabízí tu flexibilitu a všestrannost, kterou hledáte.

Díky své moderní eleganci, vysoce kvalitním materiálům, přírodním okolím, komfortu a flexibilitě není tento dům jen příjemným místem pro život zde a teď, ale představuje i dlouhodobou investici do vaší životní kvality. Domluvte si termín prohlídky a zjistěte, proč tento dům není jen domovem, ale také investicí do vaší budoucnosti!

Zabudován v idylické krajině údolí Schönach nabízí tento dům nejen klid a přírodu přímo před dveřmi, ale také výbornou infrastrukturu s rychlým napojením do města.

Poklidná lokalita na okraji obce Hohenfurch – přístup je možný pouze přes slepou uličku. Po několika krocích se ocitnete přímo uprostřed přírody.

V údolí Schönach, obklopeném loukami a lesy, leží Hohenfurch s přibližně 1 500 obyvateli. Zde můžete využívat výhody venkovského prostředí a obdivovat výhled na alpské pohoří. Malý potok Schönach protéká celou obcí.

Místní infrastruktura nabízí mnohem více než jen základní potřeby – najdete zde velký supermarket REWE, pekárnu, mateřskou školu, školu, restaurace, hřiště a dokonce i kluziště. Nedaleké město Schongau (cca 5 km) je dosažitelné veřejnou dopravou nebo autem během několika minut.

Užijte si moderní komfort a energetickou účinnost v domě postaveném v roce 2023. Jedná se o první nastěhování, dům byl navržen pro nízké energetické náklady díky vzduchové tepelné pumpě a trojitě zatepleným oknům.

• Rok výstavby 2023

• První nastěhování

• Podlahová plocha cca 171 m²

• Celková plocha včetně využitelných prostor cca 243 m²

• Pevná, energeticky úsporná cihlová konstrukce

• Energeticky úsporná vzduchová tepelná čerpadla (spotřeba energie: 15 kWh/(m²·rok))

• Podlahové vytápění a místní termostaty

• Okenní prvky s trojitým izolačním zasklením

• 2 koupelny

• Slunečná terasa před obývacím pokojem

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení a bezzdvižné sprchy

• Obytný prostor pro pečovatele nebo dítě

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny s parketovým dřevem a velkoformátovými dlaždicemi

• Masivní betonové schody s dlaždicemi a nerezovým zábradlím

• Elektricky ovladatelné rolety

• XL garáž v domě se sadou elektroinstalací a dálkově ovládanými sekčními vraty a zároveň venkovním parkovacím místem pro auto

• Výtah z garáže až do podkroví (4 zastávky)

• Decentralizovaný ventilační systém

• Kompletní vnější zařízení v ceně – včetně dlažby, trávníku a plotu