Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkySchleidenstraße 24 Frankfurt am Main Nordend Hessen 60318

Jedna z mála příležitostí v Nordend-West

Slunečný 2-pokojový byt s balkónem na dopravně zklidněné ulici Schleidenstraße,

se západní orientací, slunečný, světlý a prosvětlený, s mnoha okny na obě strany.

Krásný výhled na historické budovy kolem století a na vnitřní nádvoří.

Velmi světlý a kouzelný byt se nachází ve třetím a nejvyšším patře bočního křídla, takže nad vámi už nikdo nebude bydlet přímo.

Byt je volný.

Alternativní informace pro investory:

Byt byl dříve pronajímán za paušálních 1 450 € s kompletním nábytkem.

Nábytek je zahrnut v kupní ceně.

Video odkaz:

https://youtu.be/JCkBt3fFM_U?si=NO3uGzR_iVZwKndW

Mimořádně oblíbená lokalita v Nordend-West se nachází v klidné vedlejší ulici s téměř žádným automobilovým provozem, jen za rohem od Dolního Oederwegu, uprostřed dění se vším, co k tomu patří.

Kavárny, vinné sklepy, restaurace, veškerá zařízení pro pokrytí každodenních potřeb a vše, po čem srdce touží, se nachází hojně přímo za rohem – zde si můžete vychutnat tuto výjimečnou nordendovskou atmosféru.

Nově provedená opatření na zklidnění dopravy čtvrti dodávají ještě větší kvalitu bydlení.

Oederweg je vzdálen přibližně 250 m.

Hlavní nákupní ulice Zeil je vzdálená cca 650 m.

Přístup k veřejné dopravě (U5) je jen pár kroků – po jedné zastávce jste na Konstabler Wache/Zeil, hlavním uzlu městské dopravy.

Pěšky je dosažitelné metro Eschenheimer Tor s propojením na linky U1, U2, U3 a U8, přičemž do hlavní stanice je jen jedna zastávka.

I autobus 36, jedoucí přes Campus-Westend do Westbahnhof, do centra nebo do Sachsenhausenu, je jen několik kroků od domu.

FAZ psala dne 24. 7. 2022:

„Proč všichni chtějí žít ve frankfurtském Nordendu“

Vybavení viz fotografie.

Byt je již 25 let v soukromém rodinném vlastnictví a nyní bude prodán kvůli vnitřním rodinným finančním předpisům.

Společné náklady činí 304 € měsíčně, z toho 180 € je podíl, který lze přenést, a 124 € nepřenositelná část (podle rozpočtového plánu pro rok 2025). Od 1. 1. 2026 budou společné náklady činit 401 €.

Rezerva na údržbu činí přibližně 200 000 €, což odpovídá zhruba 4 600 € připadajícím na tento byt (stav k 31. 12. 2024).

Přes pečlivé a důkladné ověření nelze převzít zodpovědnost za přesnost a úplnost uvedených informací. Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.