Pronájem bytu 2+1 • 421 m² bez realitkyKöln Langel Nordrhein-Westfalen 51143

Jedná se o klidný, avšak centrálně situovaný vícegenerační rodinný dům ve městské části Kolína, čtvrť Porz – Langel.

Dům je umístěn ve druhé řadě budov k veřejné ulici a je postavený z masivního materiálu. Pět bytových jednotek se rozprostírá do sklepa, přízemí a podkroví.

Ke každé bytové jednotce patří samostatná úložná místnost v podzemí. Dále mohou obyvatelé domu využívat společný sklep na kola a místnost určenou k praní a sušení. Parkovací stání pro automobily jsou rozmístěna před a za domem. Zahrada za domem je k dispozici nájemcům.

Vnější fasáda je opatřena klinkerem a dekorativními pásy v úrovni jednotlivých pater.

Nemovitost se nachází v klidné soukromé ulici (zastavěnost v zadní části města) v Langelu – mimo hlavní dopravní tok, avšak centrálně umístěná vzhledem k:

1. autobusové zastávce linky 163 (doba jízdy: linka KVB 7 do Zündorfu cca 8 minut, přímé spojení – konečná zastávka linky 7 do centra Kolína (Neumarkt: 30 minut));

2. Rýnauwám s cyklostezkami a pěšími stezkami, cvičebními trasami, poli a loukami apod. cca 5–7 minut chůze;

3. možnostem nákupu, lékařům, bance, poště, základní škole, mateřským školám apod. – cca 10 minut pěšky;

4. dojezdem autem na letiště Kolín/Bonn cca 20 minut (byt se nachází mimo oblast hluku letadel);

5. přípoji na dálnici BAB A59, cca 15 minut.

Na půdorysu se jedná o byt č. 5.

V červenci 2025 byly v obývacím pokoji položeny nové dubové laminátové podlahy a v kuchyni, chodbě a koupelně nové dlažební podlahy. V ložnici a dětském pokoji je položena laminátová podlaha. Byt bude předán zrenovovaný, v odstínu bílé.

Byt je pronajímán bez jakýchkoli zástav (tzv. privionsfrei) přímo vlastníkem!

K budově existuje energetický průkaz z roku 2025, který je k nahlédnutí během prohlídky.

Údaje o nemovitosti jsou sestaveny podle nejlepších znalostí. Přesto vás prosíme o pochopení, že za jejich úplnost a správnost nepřebíráme odpovědnost. Případné chyby si vyhrazujeme. Nabídka je bez závazku a nezávazná.

Vezměte prosím na vědomí, že žádosti o pronájem bytu budeme zpracovávat pouze s vaší úplnou adresou a kontaktními údaji (telefon, e-mail).