Prodej domu 6+1 • 172 m² bez realitkyMainz Rheinland-Pfalz 55127

Tento moderní rodinný dům z roku 2021 dokonale spojuje stylové bydlení, vysoce kvalitní vybavení a pohádkovou zahradu. S celkovou obytnou plochou 172 m² a užitnou plochou 60 m² ve zcela dokončeném sklepě nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo náročné milovníky přírody.

Uspořádaná zahrada s vyhřívaným bazénem, herními prvky a starým olivovníkem vytváří jedinečný domov pro každou životní fázi.

Přízemí:

Přízemí zaujme otevřeným konceptem s plynulými přechody. Ze vstupní části s WC pro hosty vede skleněné dveře do otevřeného obývacího prostoru. Plně vybavená vestavěná kuchyň (instalována 01/2021) s kvalitními spotřebiči je přímo spojená s jídelnou. Velký, světlý obývací pokoj nabízí přístup na terasu a do zahrady. Schodiště lze jednostranně a variabilně uzavřít posuvnými dveřmi.

1. patro:

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a prostorná rodinná koupelna s přístupnou sprchou (140 cm), vanou, nástěnným vytápěním a vysoce kvalitními sanitárními zařízeními.

Podkroví:

Dokončené podkroví nabízí další dvě flexibilně využitelné místnosti – ideální jako home office, pokoj pro hosty nebo ložnice. Další koupelna se sprchou přístupnou z obou stran zajišťuje extra komfort pro rodiny nebo mezigenerační domácnosti.

Sklep:

Kompletně dokončený sklep poskytuje tři využitelné místnosti:

• Největší místnost, aktuálně využívaná jako hobby místnost, je vybavena korkovou podlahou a radiátorem.

• Nejmenší místnost slouží jako prádelna a technická místnost, kde byla položena PVC podlaha.

• Ve třetí místnosti je zabudovaná elektrická sauna. Tato místnost také nabízí úložné prostory.

Nemovitost se nachází v rušné části Mainzu Lerchenberg, kde získáte jedinečnou kombinaci klidu, přírody a blízkosti města. Během několika minut chůze dosáhnete Ober-Olmer Wald – ideálního místa pro odpočinek. Nejbližší autobusová zastávka s napojením na centrum Mainzu je vzdálena jen dvě minuty chůze. Dům je umístěn chráněně za zelenou zvukovou bariérou na klidném okraji.

V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, tři supermarkety, prodejnu Rossmann, několik pekáren a kaváren.

Dům byl dokončen v lednu 2021. Zákonná záruční doba platí do ledna 2026 – což znamená, že je záruka platná ještě přibližně 6 měsíců.

HLAVNÍ ÚDAJE:

- Rok výstavby: 2021

- Pozemek: 343 m²

- Obytná plocha: cca 172 m²

- Užitná plocha (sklep): cca 60 m²

- Místnosti: 6

- Koupelny: 2 plně vybavené koupelny + 1 WC pro hosty

- Garáž s elektrickým garážovým vraty, Wallboxem a dalším parkovacím místem

- Podlahové krytiny: dubové parkety a dlaždice

- Vytápění: podlahové vytápění s využitím teplé centrální energie

- Vyhřívaný bazén s tepelnou pumpou

- Energetický průkaz je k dispozici.