Prodej domu • 459 m² bez realitkyIngolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Toto udržované a moderní rodinné sídlo se šesti obytnými jednotkami zaujme svou promyšlenou architekturou, prvotřídním vybavením a klidnou, žádanou polohou v Ingolstadtu-Haunwöhr.

Dům byl postaven v roce 2015 solidní stavební metodou a je ve velmi dobrém stavu, což ho činí ideálním jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří chtějí investovat do perspektivní a udržitelné nemovitosti.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 6 obytných jednotek s celkovou obytnou plochou 328,43 m²

• 458,30 m² obytné a užitkové plochy včetně společných prostor, sklepení a náhradních místností

• 7 parkovacích stání v podzemní garáži, která jsou pohodlně a přímo dosažitelná z domu pomocí vlastního výtahu

• Osobní výtah od suterénu až do nejvyššího patra

• Světlé, zařízené byty s promyšlenými dispozicemi

• 2 jednotky disponují terasou se zahradou

• 2 jednotky mají balkon

• Jedna jednotka v nejvyšším patře dokonce nabízí střešní terasu

• Energetická třída A – moderní energetický standard díky kondenzační technologii a solárnímu systému

• Prádelna, 5 sklepních oddělení v domě

• A 5 dalších náhradních sklepních místností v exteriéru

Vybavení a stavební řešení:

• Nadčasový, světlý design s otevřenými obytnými prostory

• Všechny byty mají koupelnu s denním světlem

• Prostorná okna pro optimální osvětlení

• Podlahové krytiny, kuchyně a nábytek jsou v udržovaném stavu (nábytek je součástí zařízení)

• Masivní konstrukce, moderní technologie domácnosti (plynová kondenzační technika + solární systém), větrání oken

• Praktické venkovní prostory s vysokou kvalitou pobytu pro každý byt

Nemovitost se nachází v Ingolstadtu-Haunwöhr, jedné z nejžádanějších čtvrtí s vynikající infrastrukturou a blízkým přístupem k přírodě. Obchody, lékaři, školy a spojení městskou hromadnou dopravou (autobusy i vlaky) jsou rychle dostupné. Blízkost Dunaje, rekreační oblasti Glacis a centra města dělá z této lokality mimořádně atraktivní místo – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

Atraktivní celkový objekt v moderním stavebním provedení s udržitelným energetickým konceptem a ideální kombinací bytů. Toto pečlivě udržované rodinné sídlo představuje vynikající příležitost jak pro investory se zaměřením na výnos, tak pro soukromé investory s mezi-generačními potřebami bydlení.