Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Moderní samostatně stojící dům s malou, nenáročnou na údržbu a neprůhlednou zahradou je ihned k nastěhování. Byl navržen, plánován a postaven berlínským architektem. Díky asijsky japonské architektuře (Sukiya-Zukuri, styl čajovny) se posuvnými dveřmi a dlouhým převisem střechy je dům funkční a příjemně chladný. Disponuje moderní tepelné čerpadlem LG, které je napájeno solární energií (s garancí, instalováno v roce 2025). V horním patře jsou instalovány dvě moderní klimatizační zařízení Mitsubishi. Individuální, ale funkční dům byl koncipován jako rodinný obytný dům, přičemž studio s vlastním vchodem je navrženo jako samostatná obytná jednotka, resp. jako reprezentativní obývací pokoj nebo home office. Při podnájmu je možné náklady na provoz (topení, energie, voda, odpad a kanalizace) odděleně účtovat prostřednictvím různých měřičů.

Dům se nachází v klidné oblasti; nádraží i centrum města jsou dosažitelné pěší chůzí za 15 minut. Školy a školky jsou v bezprostředním okolí. Okresní město Frankenthal leží uprostřed trojúhelníku Rýn-Neckar. Rychle jsou dosažitelná města Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Heilbronn, Karlsruhe i Kaiserslautern. Například k německé vinici u golfového klubu Dackenheim se dojede za 15 minut. Uprostřed nivy Rýna, ve výšce 100 m n. m., dům nebyl vystaven povodním ani extrémním environmentálním rizikům. Sousední pozemky jsou moderně zastavěné. Dopravní infrastruktura je velmi dobrá; díky obklopení dálnicemi jsou tři letiště rychle dostupná.

Kvůli hladině podzemní vody je dům podsklepen s tzv. systémem "Weißer Wanne". Nabídka zahrnuje dvě malé kuchyně Bosch a tři koupelny/toalety se dvěma sprchami. Nízké náklady na energii díky izolaci, podlahovému vytápění, kvalitním oknům, orientaci střechy a dostupným připojením jsou doložené již mnoho let – k dispozici je i starý energetický štítek, stejně jako ocenění nemovitosti. Dále je nastaven alarmový systém Daitem a je zde dešťová cisterna pro zavlažování zahrady.

Dům je velmi vhodný pro rodinu, pár nebo jako kancelář a nabízí až čtyři parkovací místa a velkou garáž. Pro páry či rodiny nabízí dům reprezentativní penthouse byt, který lze využít jako home office, kancelář, konferenční místnost nebo jako obývací pokoj s velkou terasou. Suterén kromě tří sklepních místností obsahuje dvě velká studia s celodenním přirozeným světlem, jež lze využít pro fitness, saunu, wellness, pro děti, na párty či jako prostor pro koníčky.

Dům můžete využít jako celek, nebo financovat nákup pronájmem jedné ze dvou obytných jednotek. Ve smíšené zóně jsou povoleny komerční činnosti, dům lze také využít pro firmy či volná povolání. Parkovací plocha umožňuje i omezený návštěvnický provoz.