Pronájem bytu 2+kk • 40 m² bez realitkyTübingerstr. 81 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70178

Stylový designový byt v trendové čtvrti Stuttgartu – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart

Vítejte v jedné z nejžádanějších lokalit Stuttgartu! Tento výjimečný, přibližně 40 m² velký designový byt se nachází v 5. patře nádherného památkově chráněného domu z dob průkopníků, přímo uprostřed módní Tübingerstraße – tvořící kreativní srdce města.

Byt sám byl kompletně zrenovován a vybaven vysoce kvalitně:

• Hladce omítnuté stěny

• Stylová retro podlaha

• Šatní skříň (s možností vstupu)

• Nová, moderní kuchyně s myčkou na nádobí

• Jedna sada nádobí

• Včetně pračky

• Pohovka s rozkládacím hostinským lůžkem

• Stylové zařizování – nastěhujte se a užívejte si pohodlí!

Lokalita – Tübingerstraße 81, 70178 Stuttgart

Vítejte v pulsujícím srdci jižního Stuttgartu! Tübingerstraße patří mezi nejměstštější a nejkreativnější ulice města. Zde se snoubí kouzlo historických budov s moderním velkoměstským životem – s atmosférou, která připomíná berlínské centrum, ale se švábským srdcem.

Ať už máte chuť navštívit hipsterská kavárny, veganské pekárny, malé galerie, konceptové obchody, knihkupectví nebo vintage butiky – vše máte doslova na dosah. Ulice je proslulá svou alternativní atmosférou a zároveň, díky své blízkosti k Marienplatz, centru a zámku se zahradou, představuje perfektní výchozí bod pro pracovní, volnočasové i rekreační aktivity.

Pouze pár minut chůze:

• Marienplatz (se stanicí Zacke a metrem)

• Karlshöhe – ideální místo pro sledování západu slunce

• Oblíbené náměstí Erwin-Schöttle-Platz

• Supermarkety, bioobchody a týdenní trhy

• Bary, restaurace, kulturní scéna

Perfektní dopravní spojení:

• U1, U14 jsou v docházkové vzdálenosti

• Zacke (ozubená dráha) směřující k Degerlochu

• Rychlý přístup do centra, na hlavní nádraží nebo na dálnici

Tento byt je určen pro ty, kteří hledají něco výjimečného – přímo v centru města, ale s atmosférou stylu, historie a charakteru.

All-inclusive nájemné:

• Pouze 1 329 € měsíčně pro jednu osobu

• 1 399 € měsíčně pro dvě osoby

(Do této ceny je zahrnuto: základní nájem, poplatky, elektřina & plyn, topení, teplá voda, internet, zařízený nábytek, kuchyňská paušála a dokonce i týdenní úklidová služba!)

Detailní rozpis nákladů:

• 900 € základní nájem

• 149 € poplatky

• 15 € za týdenní úklidovou službu

• 100 € paušál za elektřinu a plyn

• 25 € internetový paušál

• 40 € kuchyňská paušála

• 100 € nábytková paušála

Důležité podmínky pronájmu – prosím, pečlivě si přečtěte:

• Pevná, neomezená pracovní smlouva s dostatečným příjmem nebo důkaz o příjmu pro osoby samostatně výdělečně činné

• Nesmíte být v zkušební době ani mít ručitele (např. rodiče)

• Bezchybný výpis SCHUFA

• Minimální doba nájmu: 2 roky (nebo převzetí pronájmu realitní kanceláří při dřívějším odstěhování)

• Psi nejsou povoleni (kočky jsou povoleny, ale případné škody musí být řádně opraveny)

• Maximálně 2 osoby

• Žádné videoprohlídky – pouze osobní schůzky

• K dispozici ihned – neřídit poptávky na "za 2 měsíce"

• Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů

• 5. patro – bez výtahu! (instalace výtahu je zakázána kvůli ochraně památek)