Prodej pozemku • 730 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktivní novostavba ve stavebním provedení KfW-55 – promyšleně navržená a připravená na budoucnost.

Tento projekt byl koncipován zkušeným a renomovaným architektem z regionu a zaujme jasným, moderním návrhem a vysokou energetickou kvalitou. Realizace probíhá podle standardu KfW-55 – což je rozhodující výhoda z hlediska udržitelnosti, dotací a dlouhodobé optimalizace provozních nákladů.

Plánovaná obytná budova zahrnuje tři patra (přízemí, patro, podkroví) s celkem 9 bytovými jednotkami – ideálně přizpůsobenými potřebám trhu pro koupi i pronájem:

+ 3 kompaktní jednopokojové byty (od 31 m²) – ideální pro jednotlivce a dojíždějící

+ 4 snadno pronajmutelné dvoupokojové byty (od 50 m²) – žádané velikosti pro páry

+ 2 prostorné trojpokojové byty (od 85 m²) – vhodné i pro rodiny

Každá jednotka má vlastní balkon nebo terasu, což dále zvyšuje atraktivitu pro pronájem. Ke každému bytu náleží také parkovací místo.

Závěr: Promyšlený obytný koncept s vynikajícím uspořádáním, vysokou energetickou účinností a optimální tržní přitažlivostí – solidní základ pro výnosnou investici či developerský projekt.

Kvalita života a výhody lokality – ideální pro Váš realitní projekt

Krajina a volnočasové možnosti:

Nemovitost je obklopena mírnými kopci a hustými lesy Spessartu – ráj pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Turistické a cyklistické stezky, jako je kulturní cesta „Nad obzorem“ nebo cyklostezka Kahlgrund, poskytují ideální možnosti pro volnočasové aktivity přímo u Vašich dveří.

V bezprostřední blízkosti se nachází pramen Kahl a chráněná přírodní oblast „Sommergrund“, což obohacuje nabídku přírodních a rekreačních aktivit.

Lokalita a dopravní spojení:

Pouhých cca 13 km od dálnice A3 (Hösbach), asi 20 km od A45 (Alzenau) a přibližně 16 km od A66 (Gelnhausen) zajišťuje spojení do metropolitních oblastí Rýn-Main a Frankfurt.

I 65 km vzdálené letiště ve Frankfurtu a vlakové stanice ICE v Aschaffenburgu a Gelnhausenu garantují rychlé dopravní spojení.

Infrastruktura a každodenní život:

Díky kvalitnímu zázemí – školám, mateřským školám, lékařům, lékárnám a supermarketům – jsou pokryty všechny potřeby každodenního života. Navíc je k dispozici aktivní spolčenství, přírodní aquapark ve Schöllkrippen, knihovna a místní kulturní nabídka.

Možnosti rozvoje a dotační programy:

Schöllkrippen a její části již několik let profitují z dotačních projektů na obnovu venkova, což představuje solidní základ pro dlouhodobé zhodnocení.

Závěr:

Nabízený projekt spojuje venkovský šarm s městskou dostupností – zasazený do přírody Spessartu, s vynikajícím dopravním spojením a železniční dostupností, s excelentní infrastrukturou a aktivní obnovou obce. Lokalita má silný potenciál pro trvale udržitelné investice do nemovitostí.

Dotazy jsou zpracovávány pouze s úplnou adresou a telefonním číslem.

Prosíme, vyhněte se telefonickým dotazům. Zašlete svůj dotaz prosím e-mailem.

Děkujeme za pochopení.

Impressum

Minnert Immobilien

Vlastník: Robert Minnert

Adresa:

Am Zollstock 12 | D-64546 Mörfelden-Walldorf

Kontaktní údaje:

Telefon: +49 (0)176 / 41370843

Fax: - / -

E-mail: info@minnert-immobilien.eu

Internet: www.minnert-immobilien.eu

IČO: 021 846 62500

Registrovaný u soudu:

není zapsán | OSVČ

Obchodní oprávnění dle § 34c GewO, vydávající orgán: Ordungsamt Bad Homburg.

Příslušný dozorčí úřad:

Ordungsamt Mörfelden-Walldorf

Flughafenstraße 37, 64546 Mörfelden-Walldorf

Informace pro spotřebitele:

Řešení online sporů dle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr/