Pronájem bytu 5+1 • 118 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pronájem od soukromého vlastníka – První užívání

Od srpna 2025 je v našem čtyřrodinném nízkoenergetickém domě (KFW40 plus) v Saterland-Scharrel k dispozici moderní a energeticky efektivní pronajímaný byt v horním patře.

Energii z geotermální tepelné čerpadla v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a úložištěm umožňují nízké náklady na energii. Dům byl kompletně zrekonstruován s výjimkou základových zdí a odpovídá nejnovějším energetickým standardům.

V kuchyni, koupelně a chodbě jsou položené obklady, zatímco v obývacím pokoji, ložnici, kanceláři a na půdě je vinylová podlaha.

Podrobnější informace najdete v půdorysu.

Teplý nájem činí 995 € (tato částka zahrnuje měsíční základní nájem, náklady na topení a náklady na ohřev vody). K tomu se připočítává 100,00 € za pronájem kuchyně a 100,00 € zálohový příplatek na elektřinu. Prozatímní poplatky za provoz činí 80 €, dokud nebudou skutečné náklady stanoveny.

Během prvních 5 let nedojde ke zvýšení nájemného!

Náklady na elektřinu se vyúčtovávají přímo mezi nájemcem a pronajímatelem. Cena elektřiny za kWh bude o 15 % nižší než u místního distribučního poskytovatele, přičemž zákon stanovuje pouze 10 % snížení. Nájemce neplatí žádný základní poplatek. Rádi vám vysvětlíme model “Mieterstrom” (elektřina pro nájemce).

Ke každému bytu je k dispozici připojení pro wallbox.

Internet a telefon si nájemce sjednává a hradí přímo u poskytovatele.

Budeme se těšit na vaši zprávu, případně nás kontaktujte telefonicky na čísle 01714491497.

K pronájmu je vyžadována vyplněná nájemní sebehodnocení, důkaz o vaší soukromé pojistce odpovědnosti a výpis ze Schufa.

Dokud je inzerát online, je byt stále k dispozici. Při zájmu rádi poskytneme další fotografie či videozáznam. V kuchyni bude navíc nainstalována ochranná nástěnná deska (zpětná stěna) odpovídající pracovní desce.

Lokalita: Byt se nachází v srdci Scharrelu v obytné čtvrti. Obchody, banka, restaurace apod. jsou v bezprostřední blízkosti.

Vybavení bytu:

• Přibližně 118 m²

• Obývací pokoj

• Kuchyně s novou moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně myčky, keramické varné desky s troubou a lednice s mrazákem (kombinace chlazení a mrazení)

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Dvě ložnice

• Skladovací místnost

• Zahradní/skladový kůlna

• Parkovací stání přímo u domu

• Podlahové vytápění

• Režim větrání (systém pro přívod i odvod vzduchu)

• Kvalitní síť proti hmyzu (moskytiérové sítě)

• Satelitní anténa

• Elektrické žaluzie

• Interkomový systém