Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyMainz Laubenheim Rheinland-Pfalz 55130

Sanace nebo novostavba? Máte na výběr, jak aktivně spoluvytvářet svůj budoucí domov!

Uprostřed ulice se sníženou dopravní zátěží čeká na této parcele o rozloze 496 m², umístěné v zavedené obytné čtvrti, člověk s vizí a elánem, který touží vytvořit prostor pro nové vzpomínky.

Na pozemku se momentálně nachází půvabný domek z roku 1964, který je velmi náročný na rekonstrukci. Nabízí buď ideální základ pro to, aby se do něj za pomoci řemeslnických dovedností vdechl nový život, nebo je možné jej kompletně zbourat a postavit novostavbu podle vašich představ.

Nejde zde jen o stávající stav – ale také o to, co může vzniknout!

Originální stavební plány, půdorysy a průřezy jsou stále k dispozici, což poskytuje podrobný vhled do stavební konstrukce.

Obytná plocha 79 m² ve vyvýšeném přízemí se rozšiřuje o dva pokoje a sprchové WC v suterénu o celkové ploše 45 m², které jsou přestavěny na obytné účely. Vzhledem k chybějící výšce stropu o 2 cm však tyto místnosti momentálně nepatří do oficiální obytné plochy. V rámci vlastního bydlení je však můžete využít jako dodatečnou ložnici, pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Pouze v případě plánovaného pronájmu suterénu by bylo třeba podat žádost na stavebním úřadě o dodatečné přeúčtování využití.

Vzhledem k tomu, že pro pozemek neexistuje platný územní plán, platí princip „začlenění do okolí“ (§34 BauGB). Odpovídajícím způsobem můžete plánovat až dvě plné podlaží plus půdské patro a sedlovou střechu. Neexistuje ani předepsaný zastavěný poměr, a proto se v otázce zastavěné plochy řiďte pokyny §8 LBauO-RLP.

Prohlídky je možné domluvit i na poslední chvíli, abyste si mohli osobně udělat představu o vašem potenciálním novém domově.

Mainz-Laubenheim nabízí velmi dobrou infrastrukturu! Z vašeho nového domova je to jen 5 minut chůze k autobusové zastávce s přímým spojením do Mainzu. Za dalších 5 minut chůze se dostanete na nádraží, rovněž s přímým spojením do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu nad Mohanem.

Vjezd na silnici B9 směrem k Wormsu a dálnici A60 do všech směrů (zejména FfM, Bingen a Wiesbaden) je rovněž vzdálen jen několik minut jízdy autem.

Kromě všech služeb každodenního života Laubenheim nabízí všeobecné i specializované lékaře, lékárny, mateřské školy, základní školu a řadu sportovních a jezdeckých klubů. Rodinná přívětivost je zde opravdu na prvním místě!

V případě komplexní rekonstrukce vám rádi pomůžeme doporučit profesionální a spolehlivé řemeslníky, protože jsme sami nedávno kompletně rekonstruovali náš rodinný dům v přilehlé obci.