Prodej domu • 290 m² bez realitkyWolfsburg Heiligendorf Niedersachsen 38444

Schunterwiesenhof není dvůr ve smyslu zákona, nýbrž je to úchvatná usedlost s velkým obytným domem, rozsáhlým pozemkem se zahradou, rybníkem a malým lesíkem a bezprostředně za ním se rozprostírajícími se loukami a pastvinami, které lákají na procházky, hry, sport nebo chov koní. Na okraji obytné plochy se nachází ještě pískový výběh se světlým stájem. Z obytného domu se z okna otevírá pohled na západ přes vlastní louky směrem k zvlněným patkám lesa Elm. Jedná se o dechberoucí výhled, zejména v zářivě červeném světle zapadajícího slunce.

Elegantní vzhled této usedlosti nabízí jedinečnou kombinaci kouzla prostorného bungalovu, který má přibližně 290 m² obytné plochy v jedné úrovni, a stěn až k podlaze, které umožňují nádherný výhled do okouzlující přírody a poskytují jedinečné spojení s přírodou.

Při vstupu se skrze halu dostanete do prostorného obývacího a jídelního prostoru s dechberoucím výhledem na louky, rybník a lesík. Vpravo od haly se nachází kuchyně, která díky skleněnému stropu vyzařuje příjemné, světlé a přátelské prostředí. Za kuchyní jsou umístěny technické místnosti, malý sklep a topné zařízení.

Z haly se vlevo rozprostírá obytný a spálenský sektor obsahující několik pokojů, dvě koupelny a hostinský WC. Dřívější atrium bylo uzavřeno a zakryto sklem, takže vznikl velký světlý prostor, který je využíván pro hry a sportovní činnosti.

U domu se nachází velká, vytápěná garáž, ke které náleží technická místnost, dosud využívaná jako stáj pro sedla. Na druhé straně domu se pak nachází zahradní garáž pro jezdecké sekačky a další zahradní nářadí. K bazénu, který vychází z obytné části, již není využíváno – byl odstaven a slouží jako skladový prostor. Tato plocha není započítána do výměry obytné plochy.

Vlastní pozemek o rozloze 5,5 ha nabízí různé možnosti využití – ať už jde o soukromý chov koní, psů nebo jiných zvířat, případně o pronájem plochy pro profesionální využití. Schunterwiesenhof je rájem pro ty, kteří si cení individuálního života na prostorné usedlosti, a zároveň chtějí být do centra Wolfsburgu za pouhých 12 minut autem nebo do centra Braunschweigu za 30 minut. Tato kombinace blízkosti k Wolfsburgu a Braunschweigu spolu s usedlostí uprostřed přírody, jakou lze naleznout jen na venkově, je jedinečná a činí z této nemovitosti výjimečný zážitek.

Podle územního plánu 2000Plus je obytný pozemek vymezen jako plocha pro bytovou výstavbu. Na této ploše není stanoven stavební plán, další výstavba je však podle § 34 BauGB v zásadě možná.

Lokalita Heiligendorf je součástí města Wolfsburg, přesto však obklopena nádhernou přírodou. Městská infrastruktura Heiligendorfu s možnostmi nakupování, lékaři, lékárnou, mateřskou školou a školou, bazénem, tenisovými a sportovními zařízeními v bezprostřední blízkosti obytného domu je doplněna o metropolitní infrastrukturu města Wolfsburg (12 minut do centra) a města Braunschweig (cca 30 minut do centra). Blízkost dálnic A39 a A2 poskytuje dobré spojení do Hannoveru, Helmstedtu, Magdeburgu a Berlína.

Internetové připojení: optické vlákno k dispozici (až 1000 Mbit/s).