Prodej domu • 351 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

K prodeji se nabízí výjimečný soubor nemovitostí na prostorném pozemku o rozloze cca 1 250 m² ve vyhledávané lokalitě Hohenaverbergen, části obce Kirchlinteln.

Pozemek je zastavěn TŘÍMI samostatně stojícími rodinnými domy, z nichž každý má vlastní zahradní prostor, avšak všechny jsou propojeny společným vjezdem do dvora. K celku náleží také přístavba se třemi oddělenými úložnými prostory, dvě parkovací místa pro automobily a stání pod přístřeškem (carport).

Všechny tři domy jsou pravidelně udržovány, aktuálně jsou pronajaty a představují atraktivní investici bez odkladu renovací.

Dům 1 –

– uvolní se od října 2025

Prostorné bydlení s sklepem (rok výstavby 1958, cca 140 m² obytné plochy)

Tento rodinný dům, který se nachází u silnice se samostatným vchodem, nabízí dostatek prostoru pro rodiny:

Přízemí: Prostorný a světlý obývací pokoj, jídelna s přístupem na krytou jižní terasu, pracovna, kuchyně, koupelna s vanou

Patro: 3 pokoje, další koupelna se sprchovým koutem

K dispozici je i sklep

Podíl na pozemku cca 350 m²

2013: Instalace kotle značky Brötje na kondenzaci pro topení olejem

2014: Komplexní rekonstrukce (malířské práce, nové laminátové podlahy v patře)

Výklenek nově obložen, výměna oken v patře (s U-hodnotou 1.0), v přízemí dřevěná okna s izolačním dvojsklem

2016: Kompletní obnova okapů

Dům 2 –

– Pevný rodinný dům s kouzlem (rok výstavby 1966, cca 125 m² obytné plochy)

Tento dům, umístěný v zadní pravé části pozemku, nabízí vysoký komfort bydlení s promyšleným dispozicím:

Přízemí: Prostorný obývací pokoj s přístupem na krytou jižní terasu, kuchyně s moderním zařízením (z roku 2011), koupelna se sprchou (rovněž rekonstruována v roce 2011)

Patro: tři prostorné pokoje

Podíl na pozemku cca 500 m²

2014: Nová plastová okna (U-hodnota 1.0) a nová vstupní vrata

2025: Nově instalovaný kondenzační plynový kotel značky Vaillant

K dispozici je přípojka pro krbový kamna

Dlažba a laminátové podlahy, okapy kompletně obnoveny v roce 2014

Dům 3 –

– Útulný skvost v zahradě (rok výstavby 1972, cca 86 m² obytné plochy)

Tento menší rodinný dům se nachází idylicky v zadní části zahrady a je přístupný přes půvabné obloukové dveře:

Podkroví: Obývací pokoj, kuchyně, koupelna (částečně rekonstruovaná)

Patro: Dva další pokoje

Podíl na pozemku cca 350 m²

2014: Nová vstupní vrata, 2016 nová plastová okna (U-hodnota 1.1)

2018: Nová kondenzace plynového kotle značky Vaillant

K dispozici je přípojka pro krbový kamna

Vybavení (stručný přehled):

• Tři pronajaté rodinné domy

• Celková plocha pozemku cca 1 250 m²

• Průběžně modernizováno (kotle, okna, koupelny atd.)

• Parkovací místa pro automobily, carport, přístavba s úložnými prostory

• Klidná lokalita, dobré spojení do Verdenu a Bremenu

• Žádný odklad údržby, pečlivě udržovaný stav

• Ideální pro investora či řešení pro více generací

Další informace:

Všechny tři obytné jednotky jsou v současnosti pronajaty – nájemní smlouvy a výnosy lze při dalším zájmu rádi předložit. Nemovitost je vhodná jak jako dlouhodobá investice s okamžitým výnosem, tak perspektivně pro vlastní bydlení nebo řešení pro více generací.

Část Hohenaverbergen, která spadá pod obec Kirchlinteln, se nachází mezi přírodou, venkovským klidem a zároveň vynikající dostupností: okresní město Verden (Aller) je vzdáleno jen několik minut autem a hanzařské město Bremen lze pohodlně dosáhnout po nedaleké dálnici A27 nebo vlakem. Jedná se o dokonalou kombinaci bydlení v přírodě s městskou dostupností! Ve vesnici najdete malý supermarket s poštou a pekárnou, čerpací stanici i dvě restaurace. Pouhé 2 km dále se nachází mateřská škola s jeslami, základní škola, sportovní oddíl a denní péče.

Vybavení (stručný přehled):

• Tři pronajaté rodinné domy

• Celková plocha pozemku cca 1 250 m²

• Průběžně modernizováno (kotle, okna, koupelny atd.)

• Parkovací místa pro automobily, carport, přístavba s úložnými prostory

• Klidná lokalita, dobré spojení do Verdenu a Bremenu

• Žádný odklad údržby, pečlivě udržovaný stav

• Ideální pro investora či řešení pro více generací

Další informace:

Všechny tři obytné jednotky jsou v současnosti pronajaty – nájemní smlouvy a výnosy lze při dalším zájmu rádi předložit. Nemovitost je vhodná jak jako dlouhodobá investice s okamžitým výnosem, tak perspektivně pro vlastní bydlení nebo řešení pro více generací.