Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyLaufen Laufen Bayern 83410

Prosvětlený půdní byt se dvěma střešními terasami – bydlení s výhledem v srdci Lautenu

Vítejte ve vašem novém domově: Tento prostorný a nesmírně světlý půdní byt o rozloze cca 140 m² (z toho cca 130 m² bez šikmých stropů) se nachází v udržovaném domě, který leží v centrální části na Marienplatz v Lautenu. Promyšlený půdorys, vysoce kvalitní vybavení a úchvatné výhledy činí z této nemovitosti vzácný klenot na realitním trhu.

Hlavní přednosti bytu:

• Prostorná kuchyň-obytná část: Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Vysoké stropy, velká okna a otevřený půdorys vytvářejí výjimečně vzdušný prostor s bohatým denním světlem – ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

• Dvě střešní terasy: Užijte si slunce a nádherné výhledy! Obě prostorné terasy lákají k příjemnému odpočinku venku, s výhledem na střechy historického města a okolní krajinu.

• 3 ložnice: Dvě ze ložnic disponují půvabnými světlíkovými okny, zatímco třetí má střešní okno – všechny místnosti jsou světlé a nabízejí řadu možností využití.

• Koupelna a samostatné WC: Koupelna je vybavena komfortní sprchou. Další samostatné WC poskytuje praktické pohodlí v každodenním životě.

• Vynikající světelné podmínky: Díky množství oken a příznivé orientaci místností se byt vyznačuje světlou, příjemnou atmosférou.

Nacházející se přímo v historickém jádru Lautenu, tento byt dokonale spojuje městskou kvalitu života s idylickým alpským šarmem. Marienplatz patří mezi nejpůvabnější lokality města – je obklopen nádhernou architekturou Inn-Salzach, malými kavárnami, regionálními obchody a kulturními památkami.

Říční břeh Salzach, městský most vedoucí do Oberndorfu (Rakousko) a pěší či cyklistické stezky do přírody jsou jen několik kroků od domu. Veškeré možnosti nákupů, lékaři, školy a nádraží s přímým spojením do Salzburgu a Freilassing jsou snadno dostupné pěšky.

Lauten nabízí čistou kvalitu života – klidné, přírodní prostředí a zároveň vynikající dostupnost.

Byt okouzlí svým kvalitním, promyšleným vybavením, které propojuje moderní pocit bydlení s historickým šarmem.

V roce 2014 byl původní půdní prostor při rozsáhlé rekonstrukci přestavěn na moderní byt. Při této úpravě nebyl pouze kompletně nově postaven střešní prostor a kvalitně izolován, ale byla kompletně přepracována celá obytná plocha.

Vybavení zahrnuje:

• Dřevěné parkety v obytných a ložnicových prostorech, které vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru.

• Vestavěná kuchyň, jež je elegantně integrována do obytného prostoru – ideální pro společné vaření.

• Volitelně: Možnost částečného vybavení – na přání lze převzít vybrané kusy nábytku.

• Osobní výtah v domě, který umožňuje pohodlný přístup až na půdní patro.

Kombinace historické polohy, komfortu novostavby a promyšleného vybavení činí tuto nemovitost skutečným unikátem.