Prodej domu 5+1 • 225 m² bez realitky, Bavorsko

Tento okouzlující statek mistrně spojuje časy a nabízí fascinující směs historického prostředí a moderní technologie. Není to jen dům; je to místo klidu, kde lze uniknout shonu každodenního života a nalézt čistou relaxaci.

Poloha statku na konci malebné 2 km dlouhé slepé ulice zajišťuje naprosté soukromí a odloučení. Přístupová silnice je obecní cesta, která je pravidelně odklízená zimní službou, takže se i v chladném období můžete pohodlně a bezpečně dostat do svého nového domova.

Statek se rozprostírá na prostorném pozemku o celkové rozloze 12 000 m², z čehož 2 500 m² tvoří les. Zde si můžete naplno vychutnat poklidný klid přírody a odpočinout si uprostřed zeleného ráje, nebo se nerušeně věnovat svým zálibám.

Dům byl postaven v roce 2001 ve stylu historického venkovského domu a byl v letech 2017 a 2021 renovován s láskou k detailům a vkusným citem pro design. Výsledkem je jedinečné, útulné zařízení, které se nedá srovnat s ničím jiným.

Na prostorných 225 m² obytné plochy a dalších 125 m² užitné plochy na vás čeká pět okouzlujících pokojů, včetně rustikální venkovské místnosti s útulným koutkem u krbu a místnosti obložené tříbeným dřevem, která se stává dalším vrcholem vašeho nového domova.

Prostorná venkovská kuchyně je dokonalou kombinací původního kouzla a nejmodernější technologie. Na jedné straně je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči, mimo jiné indukční varnou deskou s integrovaným odsavačem, na druhé straně nabízí možnost přípravy jídla na dřevěných kamnech – to nejlepší z obou světů.

Mezi zvláštní přednosti patří dřevěné stropy se starými trámy, široké dřevěné podlahy, rustikální obložení dveří se starožitnými dřevěnými dveřmi, originální skříňová okna, okouzlující zimní zahrada s omítaným krbem a útulná zastřešená a větrně chráněná terasa s posezením. Podlahy zaujmou svou jedinečnou kombinací rustikálních kamenických podlah, původních dřevěných parket a nových broušených dubových prken.

Prostorná garáž nabízí místo pro 3–4 vozidla a dále dlažební plochu pro další čtyři vozy. Samostatná místnost pro motorky či dílnu poskytuje prostor pro dvoukolová vozidla a další vybavení. Dílna s pracovní stanicí a zdvižným stojanem pro motocykly doplňuje nabídku pro řemeslně založené zájemce – zde se dají uskutečnit kreativní projekty.

Topenářský systém zahrnuje moderní zemní plynový kotel s podzemní nádrží, útulná základní kamna v místnosti a další dvě dřevěná kamna, která zajišťují příjemné teplo. Pro relaxační večery u krbu je již připraveno 40 m² dřeva určeného do kamen.

Na jedné straně na vás čeká ráj pro milovníky přírody s vlastním pramenem a nejčistší pitnou vodou z vlastní studny, klidem a osamoceností. Na druhé straně jste technicky dobře zabezpečeni – k dispozici je vysokorychlostní internet přes optická vlákna, satelitní zařízení pro TV a videodozor. A když se vám zdá, že je příliš ticho, nákupní možnosti, četné kulturní akce, restaurace a kavárny v malebném historickém centru Passaua jsou vzdáleny jen 15 minut jízdy autem.

Tento ohromující statek není jen nemovitostí, ale kusem svobody daleko od shonu, stresu a hektického života. Je to místo plné historie, přírody a moderního luxusu, které čeká, až jej objevíte. Dohodněte si již dnes prohlídku, abyste se osobně nechali okouzlit tímto jedinečným klenotem.

Statek se nachází přibližně 15 minut jízdy autem od Passaua, v krásném kopcovitém okolí Passaua. Na dálnici A3 se dostanete přibližně za 10 minut. Nejbližší možnosti nákupu jsou v další obci vzdálené asi 2 km. Do hor krásného Bavorské lesa se dostanete přibližně za 40 minut jízdy a vlakem se z Passaua dostanete za něco přes 2 hodiny do Mnichova nebo Vídně.