Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní byt s vysněným výhledem v velmi klidné lokalitě. První užití po rekonstrukci. Tepelná izolace odpovídá standardu KfW40-Plus/Pasivhaus. Použity byly výhradně přírodní, vysoce kvalitní materiály ověřené na nepřítomnost škodlivých látek. Provozní náklady jsou extrémně nízké díky udržitelnému geotermálnímu tepelnému čerpadlu a větracímu systému. Designová masivní okna z dubu s trojitým zasklením mají velmi úzké rámy. Dubové masivní parkety v rybí kost s lemujícím frizemem. Díky stropnímu vytápění a chlazení panuje příjemná teplota, ať už v létě nebo v zimě.

Byt s velkým balkonem a studiem se nachází v rodinném domě se čtyřmi byty v prvním patře.

Rozložení:

Vstup/chodba: 17,87 m²

Dětský pokoj/kancelář: 9,48 m²

Ložnice: 15,11 m²

Koupelna: 5,74 m²

Kuchyň a jídelna: 24,84 m²

Obývací/studiový prostor: 18,81 m²

Balkon orientovaný na jih: 11,25 m²/5,63 m²

Celková obytná plocha: 97,48 m²

Teplý nájem včetně služeb: 1.490 eur

Velmi klidná, jedinečná poloha s výhledem v malé vesnici přímo u Deggendorfu. Turistické stezky vycházejí přímo od domu. Přesto je zajištěna výborná dopravní dostupnost – za pouhých 5 km se dostanete do supermarketu, mateřské školy, školního centra, apotéky, ke zdravotnickým zařízením a také na dálnice A92 a A3.

Luxusní vybavení, pasivní designová okna s úzkými rámy a velkými skleněnými plochami, vysoce kvalitní dubové masivní parkety v rybí kost s lemujícím frizemem. Kvalitní dlaždice a sanitární zařízení, stropní vytápění a chlazení, větrací systém. Použity byly pouze materiály ověřené na nepřítomnost škodlivých látek. Parkovací stání s možností nabíjení elektromobilů.