Pronájem bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyGneisenaustr. 68 Duisburg Neudorf-Nord Nordrhein-Westfalen 47057

Tato půvabná dvoupokojová byt se nachází v klidné vedlejší ulici – jen pár minut chůze od univerzity Duisburg. Je ideální pro studenty nebo začínající profesionály, kteří chtějí bydlet v centru, a přesto si užívat klidného prostředí.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a byl před zhruba dvěma lety kompletně zrenovován. Okouzluje svým moderním dispozicí a láskyplnými detaily – například světlou, malou zimní zahrádkou, která se skvěle hodí k relaxaci, studiu nebo jako útulný čtecí koutek.

Srdcem bytu je prostorná otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem, vybavená moderní vestavěnou kuchyňskou linkou. Nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a zve ke společnému vaření i posezení. Kromě toho se zde nachází kombinovaný obytný a ložnicový prostor, který lze flexibilně využít. Koupelna je vybavena vanou a doplňuje tak příjemnou atmosféru bydlení.

Aktuálně je byt stále pronajatý – současní nájemníci se stěhují kvůli změně zaměstnání. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení blízkost univerzity a hledají stylové, klidné bydlení.

Ulice Gneisenaustraße v Duisburgu-Neudorfu se vyznačuje centrální, avšak klidnou polohou. Nachází se jihovýchodně od centra města a sousedí s čtvrtěmi Wanheimerort, Dellviertel, Duissern a Duisburger Stadtwald. Tato lokalita nabízí vynikající dopravní spojení s univerzitou Duisburg-Essen, která je vzdálena jen pár minut chůze. Navíc jsou v bezprostřední blízkosti obchody, kavárny a veřejná doprava, což usnadňuje každodenní život. Kombinace městského života a blízkosti zelených rekreačních oblastí činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro studenty a pracující.

V nájmu jsou již zahrnuty náklady na vytápění a běžné provozní náklady – umožní vám tak mít jasný přehled o měsíčních fixních nákladech. Náklady na elektřinu se účtují zvlášť a mohou být ovlivněny individuálně nájemcem.

Obzvláště pozitivní je, že i náklady na vytápění lze individuálně regulovat díky uvědomělému využívání a efektivnímu provozu – dává vám to možnost aktivně ovlivnit vaše měsíční výdaje.

Navzdory rozsáhlému vybavení zůstává tento byt atraktivní pro všechny, kteří chtějí bydlet v centru a zároveň vědomě hospodařit se svými zdroji. Tento aspekt je dalším plusem, který činí byt zvláště zajímavým pro studenty a pracující.