Prodej bytu 3+kk • 170 m² bez realitkyLudwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Byt v přízemí s terasou o přibližné rozloze 170 m², prostorně uspořádaný, s světlou výškou místností 2,80 m v obytných prostorech. Velkorysé obývací a jídelní prostory s otevřenou kuchyní, částečně s podlahovými okny směřujícími na západ, jih a východ, bezbariérový přístup do bytu, podzemní garáž a sklep.

STAVBA • Masivní konstrukce • Tepelně izolační obkladový systém • Železobetonová plochá střecha se střešní izolací a zelenou střechou

Energetický koncept: • vysoce kvalitní tepelná izolace • trojitá zasklení • umístěný vnější sluneční stín

MATERIÁLY A VYBAVENÍ • plovoucí podlahová izolace se zvukovou a tepelnou ochranou • podlahové krytiny z masivního dřeva • dlažba stěn a podlah z pečlivě vybraných dlaždic renomovaných výrobců • bezprahově dlaždicované sprchové kouty v koupelnách • obytné prostory tapetované malířským vláknem a natřené na bílou • pokojové dveře s navýšeným rozměrem průchodu • dřevěná okna a zasklení prvků z hliníku • elektricky ovládané rolety • sanitární zařízení a armatury renomovaných výrobců

Bezprostřední blízkost centra v Ludwigshafenu a Mannheimu, dobová infrastrukturní dostupnost a samozřejmě přímá poloha u řeky Rýn představují výjimečné kvality lokality nově vzniklé městské čtvrti Rheinufer Süd.

Park, voda a město jsou tři určující prvky této čtvrti, která v uvolněném stavebním provedení dominantní zástavby umožňuje rozmanité pohledy díky jednotlivě umístěným budovám. Městská vila od architektů Behnisch se nachází na rohu ulic Emil-Nolde-Straße a Rheinpromenade a nabízí úchvatné výhledy.

Řízené vetrání obytných prostor s rekuperací tepla

Zajištění energie prostřednictvím připojení na centrální teplo

Jižní orientace terasy, vybavené elektricky ovládanými markýzami

Klimatizace v obývacím pokoji

Vybavená kuchyň včetně

Podlahové krytiny z masivního dřeva

Bezprahově dlaždicované sprchové kouty v koupelnách

Trojité zasklení

Elektricky ovládané rolety s centrálním řízením

Proti hmyzu síťky na všech oknech

Wallbox u parkovacího místa pro automobil

Automatické zavlažování zahrady

Bezprostřední blízkost centra v Ludwigshafenu a Mannheimu, infrastrukturní dostupnost a především přímá poloha u řeky Rýn představují kvality lokality nově vzniklé městské čtvrti "Rheinufer-Süd".

Park, voda a město jsou tři určující prvky této čtvrti, která v uvolněném stavebním provedení dominantní zástavby umožňuje rozmanité pohledy díky jednotlivým budovám.

Byt se nachází v přízemí městské vily 2, Emil-Nolde-Straße 1.