Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitkyCampinglpatz 1, , Bavorsko

– Skutečná rarita!

– Skutečný dům z kulatiny z borovice, se 200 mm tloušťkou stěn (rok 2020), 364 dní v roce.

– Všechny vnitřní stěny a stropy jsou zvukově izolované.

– Střecha je izolována 200 mm minerální vlnou.

– Trojnásobné zasklení s elektrickými žaluziemi a moskytiérami.

– Teplá voda z vlastního zásobníku kapalného plynu (2500 litrů, podzemně umístěný).

– Vytápěno pelletovým krbem a ventilačním systémem.

– Podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu 1000 litrů.

– Podlahové krytiny z dlaždic a vinylu.

– Elektrická markýza 4 × 3 metry.

– Velmi velká terasa.

– 2 parkovací místa přímo u domu.

Vybavení

– 2 luxusní koupelny, každá s ​vařící sprchou, dvojitým umyvadlem, toaletou a bidetem (připojené k městské kanalizaci).

– Chytrý dům.

– Vestavěná kuchyňská linka značky Nobilia.

– Skutečná finská sauna s vířivkou, odpočinkovou místností a samostatnou toaletou, umístěná v přístavbě ze smrkového dřeva (tloušťka stěny 160 mm).

– Zahrada je osázená světově proslulými stolními hrozny, krásnými čajovými růžemi a chutnými ovocnými keři.

Vedle rekreačního areálu bude od roku 2026 otevřen nově zrekonstruovaný volnočasový komplex s restaurací.

• Panoramatický výhled na jezero a lesní kopci!

• Přímo v rekreační vesnici!

• Skutečná krása se zaručenou čistou relaxací!

• Klidné, idylické, oblíbené koupaliště s trávníkovou plochou na lehátka přímo u jezera – koupací ostrov – hřiště na plážový volejbal – parkoviště zdarma – mírně klesající vstup do jezera.

• Mnoho možností pro výlety.

Co je v okolí

• Koupací trávník u přehrady Trausnitz – 50 m

• Lesní park na Öd – 6 km

• St. Martinův park – 6 km

• Wiegen-Park – 6 km

• Schleifmühlpark – 7 km

Restaurace & Kavárny

• Restaurace Seeterrasse – 150 m

• Restaurace Das Landhaus – 1 000 m

• Café/Bar/Gastwirtschaft Maier – 2,9 km

Lyžařské vleky

• Vlek Keilhauer Berg – 11 km

• Vlek Ödengrub – 18 km

• Vlek Fahrenberg – 18 km

Městská doprava

• Vlakové nádraží Pfreimd – 9 km

• Vlakové nádraží Nabburg – 11 km

Nejbližší letiště

• Letiště Bayreuth – 69 km

• Letiště Karlovy Vary – 89 km

• Letiště Hof-Plauen – 91 km

Nemovitost se nachází v Trausnitz.

V okolí leží obce Pfreimd a Wernberg-Köblitz.

Pěšky od nemovitosti je dosažitelné restaurace.

Dále zde naleznete několik obchodů a škol.

Několik muzeí, lékař, četné možnosti pro odpočinek a sport (včetně zelených ploch a parků) a také kvalitní zdravotní péče jsou k dispozici v širším okolí.

Dům prokazatelně dosahuje minimálně 5 % výnosu z pronájmu přes Booking (dosáhl velmi vysokého hodnocení hostů a získal ocenění v letech 2024 a 2025).

Možnost využití jako druhé bydlení je možná.

Velmi dobře pronajímatelný, ale jako vlastní bydlení je to opravdové gem.

Volný a k nastěhování.

Bez provize.