Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyPeter-Muus-Bogen 5, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento moderní a téměř nový byt s terasou na střeše se nachází v idylickém Asendorfu a nabízí moderní komfort bydlení v klidném prostředí. Byt, postavený v roce 2022, se nachází ve druhém patře dvupodlažní budovy a zaujme promyšleným dispozicím a kvalitním vybavením.

Na přibližně 75 m² obytné plochy se nacházejí dvě prostorné místnosti, z nichž jedna je ložnice s okny od podlahy ke stropu, která zajišťují dostatek denního světla. I v obývacím pokoji se nacházejí velká okna od podlahy ke stropu, jež vytvářejí otevřenou a příjemnou atmosféru. Moderní a otevřená vestavěná kuchyně ve venkovském stylu je vybavena špičkovými spotřebiči značkových výrobců a láká k vaření a vychutnávání si jídel.

Plně vybavená koupelna je navržena s ohledem na bezbariérový přístup, disponuje ručníkovým radiátorem a připojením pro pračku, což zajišťuje maximální komfort. K dispozici máte také praktickou komoru a malou úložnou plochu na půdě, ke které vede přístup přes chodbu.

Jedním z hlavních lákadel bytu je prostorná střešní terasa, která vám nabízí ideální místo k relaxaci na čerstvém vzduchu. Bydlete ekologicky díky vestavěné solární elektrárně a využijte výhody energetické třídy KfW-55. Elektricky ovládané venkovní rolety a podlahové topení zajišťují další komfort bydlení.

K bytu náleží parkovací stání typu carport s přilehlým úložným prostorem o velikosti cca 5 m². Další parkovací místo (za 20,- EUR) je možné v případě potřeby pronajmout. Bezpečnost obyvatel je zvýšena díky videodverovému systému.

Tento vynikající byt je k dispozici od 01.04.2025 a nabízí vám dokonalou kombinaci moderního životního stylu a bydlení v souladu s přírodou.

Kontaktujte nás prosím, abyste získali náš propagační leták a možnost domluvit si prohlídku.

Těšíme se na vás!

Prostorný byt s terasou se nachází v idylické obci Asendorf, zapadlé v malebnou krajinu severního Německa. Navzdory tiché lokalitě máte výhody městské infrastruktury na dosah ruky. Asendorf se nachází přibližně 36 kilometrů od pulzujícího centra nejbližší větší metropole, což umožňuje nejen přírodní životní styl, ale také flexibilní přístup k městským vymoženostem.

Pro dojíždějící je dostupnost dálnice vzdálené pouhých 8 kilometrů, což zajišťuje snadnou dostupnost různých metropolí. Rodiny ocení blízkost důležitých školských zařízení: mateřská škola je vzdálena jen 650 metrů, zatímco základní a střední škola se nachází 5 kilometrů od bytu. Nejbližší gymnázium je dosažitelné za 13 kilometrů.

Tato lokalita tak harmonicky spojuje to nejlepší z obou světů – klid a idylickost venkovského života s praktickou blízkostí k nezbytným zařízením a dopravním spojením. Ideální místo pro rodiny, dojíždějící pracovníky a každého, kdo hledá vyváženost mezi přírodou a městským životem.

KfW-55 energetická třída

Solární elektrárna

Moderní centrální topení, dále efektivní podlahové topení a plynové topení

Decentralizovaný vzduchotechnický systém

Ekologické plynové vytápění

Elektricky ovládané venkovní rolety

Praktická otevřená vestavěná kuchyně ve venkovském stylu s kvalitními spotřebiči

Okna od podlahy ke stropu v ložnici i obývacím pokoji

Prostorná střešní terasa

1 úložný prostor pro další úložný prostor

1 malá úložná plocha na půdě s přístupem z chodby

Plně vybavená koupelna – bezbariérová + ručníkový radiátor + připojení pro pračku

1 parkovací stání typu carport s přilehlým úložným prostorem (cca 5 m²)

1 další parkovací místo, které lze pronajmout

Připojení na optickou síť (Glasfaseranschluss)

Videodverový systém

Katja Nabo Immobilien

Údaje podle § 5 TMG

Katja Nabo

Realitní makléřka IHK

Osterheide 36

21271 Hanstedt

Kontakt:

Telefon: 0172 – 678 36 46

E-mail: info@katja-nabo.immobilien

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH: 50/131/11559

Obchodní registrace

Obchodní registrace podle § 34c GewO byla vydána dne 18.01.2022 IHK Lüneburg Wolfsburg.

Autorská práva k fotografiím

Fotograf & Video Content Producer:

– Alexander Schulz, fotografie nemovitostí / krajiny

– Hauke Gilbert z Gilbert Studios, vlastník Hauke Gilbert e.K., částečně portrétní fotografie Katja Nabo

– Ralf Pülmanns, fotografie nemovitostí/portréty & video produkce

– Katja Nabo Immobilien

Dozorčí orgán:

IHK Lüneburg Wolfsburg

Am Sande 1

21335 Lüneburg

http://www.ihk-lueneburg.de

Název povolání a profesní předpisy

Povolání: Realitní makléř/odhadce IHK

Příslušná komora: IHK Lüneburg Wolfsburg 2 / 4

Přiznáno v: Německo

Platí následující profesní předpisy: § 34 c GewO, vyhláška o makléřích a developerství (MaBV)

dostupné na: http://www.ihk-lueneburg.de

Informace o profesní odpovědnosti

Jméno a sídlo pojišťovny:

Debeka Allgemeine Versicherung AG

Harsefelder Str. 16

21680 Stade

Rozsah pojištění: Německo

Redakčně odpovědná:

Katja Nabo

Osterheide 36

21271 Hanstedt

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů v EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení sporů se spotřebiteli / Univerzální smírčí orgán

Německý realitní svaz IVD e.V. se za účasti spotřebitelské asociace Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) zřídil smírčí orgán podle zákona o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů (VSBG). Před smírčím řízením mohou být například spory mezi spotřebiteli a členy IVD řešeny mimosoudní cestou. Společnost Katja Nabo Immobilien je členem IVD a podílí se na smírčím řízení u ombudsmana pro nemovitosti IVD/VPB – kupní a správní záležitosti.

Adresa smírčího orgánu: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlín. Další informace o smírčím orgánu (např. další kontaktní údaje, řád řízení) naleznete na http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Společnost Katja Nabo Immobilien se obecně účastní mimosoudních řízení u jiných smírčích orgánů.

Zdroj:

e-recht24.de