Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Budovní stav aktuálně: Omítkové práce na vnější straně (základní omítka již byla provedena)

Novostavba dvou polodvojdomů, každý se dvěma obytnými jednotkami, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, části Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva polodvojdomy postavené masivní technikou jako energeticky úsporné domy dle standardu KFW 40. Každý z těchto dvou polodvojdomů se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina rodinného domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy rozložené do tří úrovní.

Do bytu umístěného v přízemí a půdě (č. 2) vstoupíte vlastním hlavním vchodem. Přes chodbu se dostanete na hostinskou toaletu, do dvou skladovacích místností a do obytné, kuchyňské a jídelní části. Přes obývací pokoj získáte přístup na prostorný balkon. V půdním patře se nacházejí dvě dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna.

Na pozemku je díky nedávné výstavbě širokopásmového připojení nyní dostupná internetová rychlost až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při odesílání!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen najdete vše potřebné pro každodenní život, obchody s potravinami, školy, lékaře, lékárnu, čerpací stanice, restaurace a další.

Dopravní spojení autem:

– Na dálnici A3 přibližně 15 km / asi 16 minut

– Na dálnici A4 přibližně 22 km / asi 28 minut

– Na dálnici A560 přibližně 10 km / asi 14 minut

– Na letiště: Köln/Bonn přibližně 26 km / asi 30 minut

– Centrum Lohmaru: přibližně 16 km / 21 minut

– Centrum Kolína nad Rýnem: přibližně 38 km / 46 minut

– Centrum Bonnu: přibližně 33 km / 44 minut

Veřejná dopravní spojení:

– Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km a nabízí přímé spojení na Hennef BF

– Přes nádraží Hennef je zajištěno spojení S-Bahn a regionálním vlakem

Co vše je zahrnuto v ceně?

Nabídková cena obsahuje následující služby:

– již získané stavební povolení, statiku, tepelnou ochranu

– masivní způsob výstavby

– energeticky úsporný dům podle standardu KFW 40

– podlahové vytápění prostřednictvím vzduch/voda tepelného čerpadla

– kompletní hrubá stavba

– kompletní střecha se krytinou a izolací

– trojitě zasklená okna od společnosti Schüco

– elektrické žaluzie

– vnější a vnitřní omítka s parapety (v interiéru i exteriéru)

– kompletně funkční elektroinstalace (včetně krytů zásuvek atd.)

– fotovoltaická elektrárna na střeše

– kompletní funkční topný systém (vzduch/voda tepelné čerpadlo)

– připravená hrubá instalace pro čerstvou i odpadní vodu (včetně podomítkového balíčku od hansgrohe iBox Universal)

– sádrokartonové práce (v půdním patře) – pokládka sádrokartonových desek

– veškeré práce na podlahové rohoži včetně izolace

– povrchové podlahy (parkety nebo podobné)

– dlaždice a pokládka dlaždic včetně sádrokartonových prací v koupelně

– sanitární vybavení

– povrchové podlahy (parkety nebo podobné)

– dlaždice a pokládka dlaždic včetně sádrokartonových prací v koupelně

– sanitární vybavení

– připojení kanalizace a dešťové vody

– kompletní úprava exteriéru

– bez provize

Co musí ještě kupující zařídit?

Nabídková cena dále neobsahuje následující služby:

– malířské práce

– vnitřní dveře

– Bez provize!