Prodej bytu 2+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Aktuální stav výstavby: Dokončeny omítkové práce na fasádě

Novostavba dvou dvojdomků s dvěma bytovými jednotkami v každém, v lokalitě Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbachu, který je součástí Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomky postavené z masivního materiálu podle standardu energeticky efektivních domů KFW 40. Každý z obou dvojdomků obsahuje dvě bytové jednotky.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy rozložené do tří úrovní.

Do bytu umístěného v suterénu (číslo 1) se dostanete přes vlastní terasu. Do bytu číslo 1 vstoupíte hlavním vchodem do společné místnosti spojené s kuchyní a jídelnou. Z chodby vedou dveře do hlavní koupelny a ložnice. Z ložnice pak přecházíte do šatny a úložného prostoru.

Na pozemku je díky nedávné rozšíření vysokorychlostního internetu nyní k dispozici připojení s rychlostí až 250 Mbit/s pro stahování a 40 Mbit/s pro odesílání!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen, kde naleznete vše potřebné pro každodenní život – obchody, školy, lékaře, lékárnu, čerpací stanici, restaurace apod.

Dopravní spojení automobilem:

• Dálniční přípojka A3 – cca 15 km/cca 16 min.

• Dálniční přípojka A4 – cca 22 km/cca 28 min.

• Dálniční přípojka A560 – cca 10 km/cca 14 min.

• Letiště Köln/Bonn – cca 26 km/cca 30 min.

• Centrum Lohmaru – cca 16 km/cca 21 min.

• Centrum Kolína – cca 38 km/cca 46 min.

• Centrum Bonnu – cca 33 km/cca 44 min.

Díky MHD:

• Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km a nabízí přímé spojení do Hennef BF.

• Přes nádraží v Hennef je zajištěno spojení na S-Bahn a RE.

Co je zahrnuto v ceně?

Nabídka obsahuje následující služby:

– Již udělené stavební povolení, statické výpočty, tepelná ochrana.

– Masivní stavební konstrukce.

– Energeticky efektivní dům podle standardu KFW 40.

– Podlahové vytápění s využitím vzduch-voda tepelného čerpadla.

– Kompletní hrubá stavba.

– Kompletní střecha s krytinou a izolací.

– Trojitě zasklená okna značky Schüco.

– Elektrické žaluzie.

– Vnější i vnitřní omítky s parapety (v interiéru i exteriéru).

– Kompletně funkční elektroinstalace (včetně krytů zásuvek apod.).

– Fotovoltaická elektrárna na střeše.

– Kompletně funkční topný systém (vzduch-voda tepelné čerpadlo).

– Dokončená hrubá instalace pro čerstvou a odpadní vodu (včetně podomítkového systému hansgrohe iBox Universal).

– Sádrokartonové práce (v podkrovním prostoru) zakrytých sádrokartonovými deskami.

– Kompletní podlahové práce včetně izolace.

– Podlahové krytiny (parkety nebo podobné varianty).

– Obklady a obkladové práce včetně sádrokartonu v koupelně.

– Sanitární vybavení.

– Připojení na kanalizaci a odvod dešťové vody.

– Kompletní úprava exteriéru.

– Bez provize.

Co musí ještě kupující zajistit?

Nabídka neobsahuje následující služby:

– Malířské práce.

– Vnitřní dveře.

– Bez provize!