Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkySt. Gebhard- Strasse 27e, , Bádensko-Württembersko

Tento byt s více než 95 čtverečními metry je ideální rodinný byt, pokud si nechcete dovolit dům. Rádi vám také pomůžeme získat nabídku financování, abyste jako rodina mohli spočítat, jaké náklady vás čekají. Těšíme se na vaši žádost o kontakt.

Průměrné ceny za byty této velikosti v Petershausenu se pohybují okolo 5.800–5.900 € za metr čtvereční. Tato nemovitost má výhodnou kupní cenu pouhých 5.090 € za m²!

Velmi dobrá energetická účinnost s pouhými 77 kWh/m³!

...čímž obyvatelé ušetří spoustu provozních nákladů!

Pozor investoři: Zvýšená odpisová sazba díky znaleckému posouzení zbývající doby využitelnosti je možná. Odpisy dosahují více než 4 %. Prosím, kontaktujte nás, abychom mohli připravit konkrétní výpočet.

Nachází se v nejlepší lokalitě Konstanc-Petershausen, jen pár minut chůze od See-Rhein, veřejného bazénu, restaurací a parku u vody!

Byt je pronajat solidnímu penzionovanému páru, který v současnosti platí nájemné 13,85 € za metr čtvereční, což činí celkem 1.319,63 €.

Na fotografiích, které jsou u inzerátu, vidíte vizualizaci bytu po renovaci. V uvedené kupní ceně je započítáno financování nových podlah, nových tapet a částečně i nové vestavěné kuchyně. Podrobnosti vám rádi sdělíme po telefonu nebo e-mailem.

Dobře udržovaný 3-pokojový byt

– s balkonem a zimní zahradou

– ve vyvýšeném přízemí bytového domu (postaveného v roce 1974, energeticky zrekonstruovaného v roce 2005 a vybaveného balkonem)

– velmi světlý byt s denním světlem ze tří stran!

– koupelna s denním světlem a vanou

Oblíbená velikost bytu mezi nájemníky.

Seznamte se prosím se všemi fotografiemi, které jsme umístili na tento portál, a se speciálně pro vás sestavenými popisky pod obrázky. Tak si můžete velmi rychle vytvořit dobrý první dojem o poloze, okolí a všech detailech bytu.

DŮLEŽITÉ: Než naplánujeme prohlídku bytu, máme možnost vám e-mailem zaslat kvalitní 360° fotografie bytu. Z tohoto důvodu nás, prosím, kontaktujte, pokud máte zájem o bližší informace.

Prosím, pochopte, že od zájemců v zásadě vyžadujeme jméno, příjmení, e-mailovou adresu a telefonní číslo, abychom s vámi mohli spolehlivě komunikovat.

Bytový dům se nachází na pravém břehu Rýna ve čtvrti Petershausen, v atraktivní, centrální a dobře dostupné lokalitě.

Jen několik minut od See-Rhein, cyklistického mostu a oblíbeného parku u vody, přímo vedle veřejného bazénu. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města s bývalými konstantskými městskými branami – Rheintorturm, Pulverturm a Schnetztor, které obklopují centrum.

Do centra se dostanete jak pěšky, tak i veřejnou dopravou.

V Petershausenu také naleznete všechny každodenní služby, jako jsou obchody a restaurace, v docházkové vzdálenosti.

Přes dlažební, prostornou chodbu získáte přístup ke všem pokojům bytu.

Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, která patří nájemníkům. Přímo vedle se nachází ložnice a pracovňa. Mezi kuchyní a prostorným obývacím pokojem se nachází světlá, dlažbou obložená koupelna vybavená toaletou, vanou a umyvadlem.

Z prostorného obývacího pokoje máte přímý přístup na balkon, který zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Před balkonem se rovněž nachází nádherná zasklená veranda.

V kuchyni je položen vinylový designový podlahový kryt. Obývací, ložnice i pracovňa jsou vybaveny kobercovým podlahovým krytem. Navíc má každý pokoj bytu dvojité zateplení oken.