Prodej bytu 2+kk • 47 m² bez realitkyPolská, Praha - Vinohrady
Nový
Polská, Praha - VinohradyČástečně vybaveno • VýtahCena10 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je situován v oblíbené rezidenční čtvrti Vinohrady, na ulici Polská – v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů, jednoho z nejvyhledávanějších parků v Praze. Lokalita je známá svou prvorepublikovou architekturou, širokými ulicemi lemovanými zelení a příjemnou atmosférou.
Lokalita nabízí výjimečnou občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i kulturní instituce jako kina, divadla nebo galerie. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra A Jiřího z Poděbrad a několik tramvajových linek v okolí.
Byt se nachází v klidné a bezpečné části města s minimálním dopravním ruchem a dostatkem zeleně, což z něj činí ideální domov pro jednotlivce, páry i rodiny. Je rovněž vhodný jako investiční příležitost – atraktivita lokality a vysoká poptávka po nájmech v této oblasti zajišťují výnosné využití pro dlouhodobý i střednědobý pronájem.
Interiér bytu právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, nové podlahy, obklady a dlažby italské značky Marazzi, stejně jako koupelnu a toaletu se sanitou Grohe. Kuchyňská linka bude osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má možnost ovlivnit podobu rekonstrukce a přizpůsobit si byt vlastním představám.
Byt je orientován na jih do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemně klidné prostředí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s komorou navíc, moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, prostornou předsíň a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru.
Vytápění je řešeno moderním elektrickým podlahovým topením s uhlíkovými fóliemi, které lze pohodlně ovládat na dálku pomocí WiFi termostatů a mobilní aplikace.
Byt je nabízen přímo od majitele – bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajišťuje hladký a bezpečný průběh převodu.
Fotografie jsou ilustrační, ale odpovídají kvalitě prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a spacious and bright 2+kk apartment measuring 47 m², located on the 2nd floor of a renovated brick building with an elevator. The apartment is situated in the popular residential district of Vinohrady, on Polská street – in the immediate vicinity of Riegrovy sady, one of the most sought-after parks in Prague. The area is renowned for its First Republic architecture, broad tree-lined streets, and pleasant atmosphere.
The locale boasts exceptional civic amenities – within walking distance you will find shops, cafes, restaurants, schools, kindergartens, medical facilities, as well as cultural institutions like cinemas, theaters, and galleries. Excellent transport connections are provided by the Jiří z Poděbrad metro station on line A and several tram lines in the area.
The apartment is located in a quiet and safe part of the city with minimal traffic and ample greenery, making it an ideal home for individuals, couples, and families. It is also suitable as an investment opportunity – the attractiveness of the location and the high demand for rentals in this area ensure profitable use for both long-term and mid-term leasing.
The interior of the apartment is currently undergoing a complete renovation, which includes new installations for electricity, water, and waste, new floors, Italian Marazzi tiles for walls and floors, as well as a bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary fixtures. The kitchen will be equipped with built-in Gorenje appliances with an extended 5-year warranty. The buyer has the option to influence the style of the renovation and tailor the apartment to their own preferences.
The apartment faces south toward the courtyard, ensuring plenty of natural light throughout the day and a pleasantly quiet environment. Its layout includes a spacious living room with a kitchenette, a separate bedroom with an extra storage room, a modern bathroom with a shower, a separate toilet, a roomy entrance hall, and a utility room with plenty of storage space.
Heating is provided by modern electric underfloor heating with carbon foils, which can be conveniently controlled remotely via WiFi thermostats and a mobile application.
The apartment is offered directly by the owner – commission-free. The stated price is final and includes complete legal services to ensure a smooth and safe transfer.
The photographs are for illustration purposes only, but they reflect the quality of the ongoing renovation. If you are interested in more information or in arranging a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 920860 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Cena za jednotku | 234 040 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 47 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Dostupné od | 3. 7. 2025 |
| Podlaží | 1. podlaží z 6 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 999 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.