Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Sasko

Maisonette byty s loftovým nádechem a kompletním vybavením – nastěhujte se a užijte si pohodlí

Žádný stres, žádná práce – tento byt je připravený k nastěhování, kvalitně zmodernizovaný a kompletně zařízený.

────────────────────

Hlavní přednosti na první pohled

• Bez poplatků za makléře!

• Přibližně 52 m² podlahové plochy

• Maisonette na 2 patrech s vlastním vchodem

• Kompletně zařízený a kvalitně vybavený

• Náročná modernizace 2022–2023

• Parkovací místa pro vozidla přímo před budovou

• Pozemek s atmosférou parku přímo u dveří

• Dobré internetové připojení

• Nádraží, obchody, školy a lékaři v docházkové vzdálenosti

• Nízké provozní náklady: pouze 175 € za měsíc

• Žádná rekonstruční rezerva – můžete se nastěhovat ihned!

────────────────────

Byt a styl

Tento okouzlující maisonette byt v loftovém stylu kombinuje luxus malého domu s kouzlem památkové budovy. Každý kout byl promyšleně navržen, částečně podle principů Feng Shui – s důrazem na světlo, tvary, materiály a barvy v dokonalé harmonii.

Průmyslová památka z roku 1860 ohromuje přibližně 55 cm silnými vnějšími zdmi, které zajišťují nejen jedinečný pocit z bydlení, ale také vynikající energetické hodnoty a nízké provozní náklady.

────────────────────

Lokalita – přírodní a dobře dostupná

Byt se nachází v Neumarku (Vogtland) – obklopený přírodou a přitom s vynikající infrastrukturou:

• Obchodní možnosti, lékaři, pekaři, škola, nádraží, venkovní bazén – vše je dostupné pěšky

• Ideální pro procházky, cyklovýlety, výlety

• Velmi dobré spojení pro dojíždějící

Vzdálenosti:

• Reichenbach – cca 5 km / 7 minut

• Zwickau – cca 16 km / 20 minut

• Gera – cca 32 km / 30 minut

• Lipsko – cca 100 km / 1 hodina

• Drážďany – cca 130 km / 1 hodina 30 minut

────────────────────

Modernizace 2022–2023

Byt byl za poslední roky důkladně a s láskou zmodernizován:

• Elektrika zkontrolována a přidáno 13 dalších zásuvek

• Všechny radiátory nové

• Koupelna kompletně nová: dešťová sprcha, vodopádová baterie, vysoce kvalitní italské dlaždice

• Nová střešní okna Velux a zastínění pomocí plisovaných rolet

• Hlínová barva, odkryté trámy a bukové parkety

• Zakázkové parapety a dveřní křídla

• Procházející skleněná podlaha z bezpečnostního skla (zakázková výroba)

• Nové dlaždice v kuchyni, koupelně a technické místnosti

• Pracovní místnost nově zařízena

• Vestavěná kuchyň od truhláře s kvalitními spotřebiči

────────────────────

Vybavení a komfort

Byt okouzlí vysoce kvalitním interiérem – stylovým, promyšleným, zvláště:

• Nábytkový design a úprava přírodního dřeva

• Světelný koncept s alabastrovými lampami

• Zakázková výroba: LED rámy s panoramatickým výhledem na pláž (chytrá domácnost, stmívatelné, hodnota cca 10 000 €)

• Systém chytré domácnosti: ovládání světel, teploty, vlhkosti, hudby a video dohledu pomocí aplikace

• Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, myčkou, kombinovanou lednicí a mrazákem

• Pracovní místnost s pračkou-sušičkou a promyšleným úložným systémem

────────────────────

Zvláštnost:

Byt je prodáván kompletně zařízený, jak je vidět na obrázcích!

Další informace:

• Měsíční poplatky (včetně vody, topení, správce apod.): 175 € za měsíc

• Stav rezerv (k 31.12.2023): 64 960,20 €

• Energetická třída C, pouze 79 kWh/(m²·rok)

• V současnosti nejsou plánovány žádné větší zásahy

────────────────────

Domluvte si prohlídku a zamilujte se!

Nastěhujte se místo rekonstrukce – stylově, udržitelně, výjimečně.